Hvorfor vælge byggeherrerådgivning

Der er mange rådgivere i byggebranchen, og for den nye husbygger kan det være en jungle at bevæge sig ud i.

Vores byggerådgiver, der har flere års erfaring fra byggebranchen som byggerådgiver, har oplevet mange nybyggere der er kommet galt af sted. Allerede inden de har sat underskriften på købsaftalen på byggegrunden. Man har ganske vist været i banken og fået tjekket økonomien, men en bank kan ikke rådgive dig om andet end et beløb. Det er dig der skal vide om budgettet og byggedrømmene nu også holder vand. Vores erfaringer er, at de fleste nybyggere først søger hjælp, når byggeriet skal i gang – men er det godt nok?

Før køb af byggegrund

Vi anbefaler altid at du får kigget din købsaftale igennem af en kyndig rådgiver, inden du skriver under. Eller i det mindste får skrevet et rådgiverforbehold ind så du kan blive sikret bedst muligt. Grunden til vi ikke siger advokatforbehold, men rådgiverforbehold er egentligt ganske enkel. En advokat kan hjælpe dig med juraen, men en advokat har sjælden en chance for at rådgive om de mange faldgrupper, der falder under det byggetekniske, eller de fagtermer som ikke engang ejendomsmægleren, der sælger grunden, er uddannet i.

Før underskrivelse af  kontrakt med byggefirma

En ekstern byggerådgiver med stor erfaring fra byggebranchen, og med mange byggerier i bagagen, vil alt andet lige have bedre muligheder for at overskue pris og kvalitet end en uerfaren bygherre.

Hos os tager vi dig i hånden, allerede inden du begynder, at tale med byggefirmaer. Vi forventningsafstemmer dine ønsker, drømme og behov, og sammenholder det med din økonomi. Efter et indledende møde, vil vi pege dig i retningen af, hvilke byggefirmaer der bedst vil kunne opfylde dine boligdrømme. Du vil blive rustet og få fyldt vidensbanken op således, at du ikke lader dig overrende af byggefirmaernes salgstaler.

Når du har haft dialog med byggefirmaerne, gennemgår vi tilbud og tegninger sammen med dig. Vi sikrer endnu engang dine ønsker og får enderne til at nå sammen, i dialog med dig ud og ud fra din behovsafstemning, og ikke ud fra, hvad byggefirmaet tilbyder eller ikke tilbyder. Vi sikrer at du ikke går ind i en byggeproces med lukkede øjne og sikrer dig den bedst mulige pris på produktet UDEN at det går ud over kvaliteten af dit byggeri. Vores byggerådgiver har set og tegnet mange forskellige løsninger på boliger, og er i stand til at komme med mange gode råd om dit byggeri allerede på skitseniveau. Råd og vejledning der ikke gør dit byggeri dyrere, i de fleste tilfælde tværtimod.

Entreprisekontrakt

Vi har stor erfaring i, at gennemlæse kontrakter, som ofte er af meget varierende kvalitet og henholder sig til forskellig lovgiving som f.eks.  AB92/ABT93 mv. Vi læser entreprisekontrakten igennem inden du underskriver, alternativt skal entreprisekontrakten indeholde et generelt rådgiverforbehold. Vi sammenholder tilbud, tegninger, materialebeskrivelse og entreprisekontrakten og sikrer at alt er som det skal være, og ikke mindst alt er med og beskrevet, således at I sikrer jer imod ekstra-omkostninger og unødige diskussioner.

Er en uvildig rådgiver udgiften værd?

Aarhusmæglernes rådgivning kan være den bedste investering for dit byggeprojekt. vi fungerer som bindeled mellem jer og byggefirmaet. Vi er i stand til at forklare byggeriet på et forståligt niveau, forklare byggetermer og fjerne indforståede oplysninger, som for professionelle er indelysende, men som for almindelige mennesker er sort snak.

I skal i bund og grund betragte os, som en forsikring. Forskellen på udgiften til os og en forsikring ligger dog i, at udgiften til os oftest tjenes hjem igen, på uventede besparelser på jeres byggeri. Besparelser der ikke går ud over jeres drømme, men tværtimod optimerer både drømme og bolig. Hos Aarhusmæglerne har vi forhandlet besparelser hjem på helt op til kr. 350.000,-, der i stedet blev til virkeliggørelse af “luksus” til boligen, en bedre lejebolig eller en rejse mens byggeriet stod på.