Silkeborgvej 2, etage 0,
8000 Aarhus C.
Tlf: 70 70 79 61
E-mail: info@aarhusmaeglerne.dk
Persondata- og cookiepolitik

Få det seneste bolignyt fra boligmarkedet

Overtagelsesdag - hvad kan du forvente

Overtagelsesdagen – hvad kan du forvente?

Dagen er oprandt. Boligen skal nu overtages af de forventningsfulde købere. De har ventet i måneder og glæder sig nu til at kunne overtage drømmeboligen. Som sælger har du fået pakket hele boligen sammen og er klar til at komme videre med din næste drømmebolig, men hvad kan du forvente på selve dagen? Skal du som sælger gøre noget? Kommer ejendomsmægleren med på dagen? Skal du have noget klar inden? Få svaret herunder.

HVAD ER EN UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER?

Kan du ikke finde hoved og hale i boligmarkedets mange ejendomsmæglere og deres butikker? Vi giver dig en hurtig introduktion til, hvad en uafhængig ejendomsmægler er. En uafhængig ejendomsmægler er hverken ejet af banker, realkreditinstitutter eller forsikringsselskaber. Derudover er sådan ejendomsmægler heller ikke med i en kæde af ejendomsmæglere.

Boligtrends 2019: De hotteste tendenser lige nu

Skal du sælge din bolig, har du lige købt, eller trænger du blot til forandring i din boligindretning? Vi har samlet de hotteste boligtrends for 2019, så du kan få inspiration – uanset hvilken boligsituation, du er i. Når du indretter din bolig, er det vigtigste, at du føler dig godt tilpas. Det er ikke dine gæster, der skal diktere, hvordan dit hjem skal indrettes –

Velkommen til ny mægler – Thomas Lignell

Thomas er ejendomsmægler, MDE Han har 17 år i branchen som ejendomsmægler og endda liebhavermægler. Du vil hurtigt få en tryg fornemmelse af Thomas Lignell. Han er en yderst erfaren ejendomsmægler og tidligere har han skabt karriere som byggerådgiver i byggebranchen, men tiden var klar til at komme tilbage til ejendomshandel. Du vil se Thomas som en seriøs, dedikeret mægler med fokus kunden.

Forrygende april måned og god start på maj

Aarhus Mæglerne sælger en vis del ud af bukserne Fart over feltet betegner vores april måned. Mange skønne boliger og mange købelystne boligkøbere. Vi ramte 17 salg i april måned, hvilket gav smil på alles læber på kontoret. Som citatet antyder, så sælger vi absolut en vis del ud af bukserne.

LÆR DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVURDERING PÅ 3 MIN

Den offentlige ejendomsvurdering udtrykker ejendommens kontante handelsværdi og danner grundlag for betaling af boligskatter. Som boligejer i Danmark betaler du to typer boligskat; ejendomsværdiskat og grundskyld. (mere…)...

8 GODE RÅD TIL AT GØRE DIN HAVE FORÅRSKLAR

Her i det tidlige forår er der stadig ikke meget, der er over jorden i haven endnu. Haven ser faktisk lidt trist og kedelig ud på denne tid af året. Ikke destro mindre kan du med fordel allerede nu begynde, at gøre din have forårsklar. Aarhus Mæglerne hjælper dig her på vej mod foråret med 8 gode råd til, at få det optimale udbytte af din have. 1. Vand med gødningsvand I disse kolde måneder kan du med fordel begynde at gøde dine planter, der står i mere en...

8 TIPS TIL AT UNDGÅ INDBRUD I JULEFERIEN

Mange familier forlader deres hjem i juledagene for at være sammen med deres kære. De forladte hjem tiltrækker desværre indbrudstyvene, da de er tomme og mørke. For at undgå indbrud i julen er her 8 gode råd til, hvordan du sikrer dit hjem imod indbrudstyven. Lys både ude og inde For at skræmme indbrudstyven er det en god idé at have udendørs belysning med bevægelsessensorer, således lyset tændes hvis nogen nærmer sig din bolig. På denne...

KOM UKRUDTET TIL LIVS

Er du også træt af, at ukrudtet hele tiden dukker op mellem dine fliser, på din græsplæne, i din køkkenhave eller i dit fine blomsterbed? Så læs med her og få 5 gode tips til, hvordan du kommer ukrudtet til livs. 1. START TIDLIGT Det handler om at starte tidligt, når det kommer til ukrudt. Man skal have fat i det, inden det spreder sig og får store rødder, derved bliver du mindre generet af det resten af sommeren. Start derfor allerede i januar med brænde...

12 PLANTER FOR BÅDE INDEKLIMAET OG DIT HELBRED

Vidste du, at planter ikke kun er flotte og dekorative i hjemmet, men at de også er luftrensende, giver et bedre indeklima og påvirker dit helbred positivt? BEDRE INDEKLIMA Grønne planter er med til at gøre dit indeklima bedre, fordi de producerer ilt. Planter renser luften for støvpartikler, CO2 og flygtige stoffer fra bl.a. møbler. Herudover giver planter også en højere luftfugtighed i hjemmet. Luftfugtigheden kan hæves med op til 15 %. Dette kan være ekst...

GODE RÅD TIL DIN TILBYGNING

Går du og overvejer at lave en tilbygning på dit hus, enten fordi du godt kunne bruge noget mere plads, eller fordi du vil øge din boligs værdi? Så er der her nogle gode råd, som du kan følge for at få det bedste resultat af din tilbygning. En tilbygning på et hus er ofte den måde, som øger værdien på et hus mest. Du kan også læse hvordan reglerne lyder, når man vil lave en tilbygning på sit hus. BYGGETILLADELSE FRA KOMMUNEN Når du vil lave en tilbyg...

6 MEST IRRITERENDE TING VED AT SÆLGE SIN BOLIG

Det er svært at have en fuldstændig pletfri bolig dag ud og dag ind – det ved vi alle godt. Når du skal sælge din bolig, kan der komme pludselige fremvisninger eller potentielle købere, som kigger længere tid på din bolig end beregnet. Her får du de 6 mest irriterende ting ved at sælge sin bolig. Ingen fremvisninger Du har støvsuget og støvet hele huset af. Du har fjernet alt det overskydende rod, som du plejer at have liggende. Du har gjort dig umage, og så ...

7 TIPS TIL ET ÅBENT HUS

Meget få købere vil købe et hus uden en fremvisning. At holde et åbent hus er en fantastisk måde at få potentielle købere ud til din bolig og få boligen vist frem. Du skal sikre, at din bolig er klar til at blive vist frem, og det skal gøres klart, så købere kan se sig selv bruge rummene og pladsen i boligen. Her må du gerne iscenesætte din bolig en smule. Her er 7 tips til at gøre dit næste åbent hus dét, som skaffer dig tilbud: Ryd op Købere ...

REGLER VED SALG AF ANDELSBOLIG

Går du i overvejelser om salg af din andelsbolig, og har du ikke helt styr på reglerne for at sælge en bolig i en andelsforening? Så læs med her. Vi hjælper dig igennem reglerne for salget af din andelsbolig. Generelt er salg af en andelsbolig ikke det samme som et salg af en villa, rækkehus eller lejlighed. Der skal fremskaffes andre dokumenter, og proceduren behandles på en anden måde. 1. VURDERING Ethvert boligsalg starter altid med en vurdering af din ...

6 TIPS TIL GENERELLE FORBEDRINGER AF BOLIGEN

Mangler din bolig lige det sidst pift før den er salgsklar? Bygget på mange års erfaring giver vi dig her vores bedste råd, således du kan få solgt din bolig til den bedst mulige pris, på den kortest mulige tid. Der er nogle generelle forbedringer, man som sælger kan gøre i alle rummene, da der gerne må være en god harmoni gennem hele boligen. Det kan være selv de mindste ting, der kan gøre forskellen for en køber, og det kan være alt fra gu...

7 TING DU SKAL HUSKE VED FLYTNING

Skal du flytte, og synes du, at det hele virker lidt uoverskueligt? Så har vi her lavet en flytteguide, som kan hjælpe dig med at få et overblik over de praktiske ting, som du skal huske. Aflæsning af vand, varme, el og gas Når du flytter, skal du huske at aflæse dit forbrug af vand, varme, el og gas. Dette er vigtigt, da du ellers kan risikere at skulle betale for den nye beboers forbrug. Når du har aflæst forbruget, skal du indberette det til ...

SÆT DEN RIGTIGE PRIS PÅ DIN BOLIG

Når der skal sættes en pris på din bolig, så har du naturligvis selv en forudindtaget forventning til prisniveauet. Ofte vil du forvente en høj pris, da du jo helt naturligt har holdt af dit eget hjem. Ligeledes kan en højere pris betyde et større fremtidigt hus, en ekstra skøn ferie, udligning af gæld eller en opgradering på bilen. Derfor håber vi alle, at få den højest mulige profit på vores boligsalg. Sætter du prisen for højt på din bolig, kan det koste dig penge i sidste...

REKORDHØJE HUSPRISER I AARHUS KOMMUNE

Det går rigtigt godt på boligmarkedet i øjeblikket, og det afspejler sig i den grad i huspriserne. I juni måned var den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Aarhus Kommune 23.524 kroner, hvilket er 18,8% højere end det højeste prisniveau før finanskrisen. (Kilde: Boligsiden.dk) Samtidig er det også en markant stigning i forhold til priserne for bare tre år tilbage. I juni 2015 lagde den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Aarhus Kommune nemlig kun på 19.788 kr. Det har altså k...

De vigtigste dokumenter ved salg af hus

Du har måske gået og istandsat din villa eller dit rækkehus. Du har måske tilføjet eller fjernet nogle ting, som kan have betydning for værdien. Eller du ønsker at sælge fordi der er opstået et nyt boligbehov. Uanset årsag, så tilbyder vi hos Aarhus Mæglerne en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig. Ved en vurdering af dit hus vurderes der typisk ud fra faktorer som fx størrelse, stand, ...

SÅDAN FÅR DU NEMT PIFTET DIT KØKKEN OG BAD OP

Går du med tanker om at sætte din bolig til salg? Ikke nødvendigvis lige nu, men måske i den nærmeste fremtid, så har vores ejendomsmæglere nogle gode råd til, hvordan du kan øge værdien i din bolig og samtidig øge chancen for et hurtigt salg. Vi ser ofte, at en renovering af køkken og badværelse kan have en positiv effekt på boligens værdi. Det er nemlig to rum, som kan være rigtige omkostningsfulde at sætte i s...

6 TING DER KAN FORKLUDRE DIT BOLIGSALG

At sælge en bolig er måske ikke ligefrem raketvidenskab, men vi kan forsikre dig om, at der går mange overvejelser forud og der er mange penge i spil. Sælgere kan selv være med til at sabotere deres eget boligsalg på mange måder – vi giver dig 6 måder, det kan ske på, så du kan tage det med i dine overvejelser, når du skal sælge. 1. PRISEN ER FOR HØJ Nogle sælgere har urealistiske forventninger til prisen på deres bolig. Det kan være af d...

AARHUS MÆGLERNE SOLGTE VILLA PÅ BARE 21 DAGE

Lars Lyngaa – Sælger af Krekærlunds Alle 58, 8340 Malling En skøn villa på Krekærlunds Alle, et nyere område i Malling. Salget gik rigtig stærkt – se længere nede hvor lang tid salget tog. Hvorfor skulle i sælge jeres hus? Vi satte vores hus i Malling...

FORÆLDREKØB AF DØDSBO

Efter 2 måneders boligsøgning fandt køber endelig den perfekte lejlighed til forældrekøb. Lejligheden havde placering på Bülowsgade 46 i det populære Frederiksbjerg-område i Aarhus C. Med kort afstand til Aarhus Hovedbanegård, busser og Bruuns Galleri er dette en meget attraktiv beliggenhed for specielt unge mennesker. Dette kom især til udtryk, da boligen bl...

FLYTTEDE TÆTTERE PÅ FAMILIEN

Køberne fandt en skøn perle på Eghovedvej 67 i det populære Malling! Boligen var fra 1976. Fremstod lyst og rummeligt og var i rigtig pæn stand. Boligen bestod af 4 værelser, køkken-alrum, en stor og lys stue, 2 badeværelser og bryggers. Dermed en planløsning som gav god mulighed for at lave voksen og børneafdeling. Huset fa...

De vigtigste dokumenter ved salg af lejlighed

Der kan være flere grunde til, at du ønsker at få vurderet din lejlighed. Du har måske gået og istandsat den, tilføjet eller fjernet nogle ting, som du mener kunne have en betydning for værdien. Eller du ønsker at sælge, flytte i en anden lejlighed, noget større eller i et hus. Uanset årsag, så tilbyder vi hos Aarhus Mæglerne en gratis og uforpligtende salgsvurdering. Ved en vurdering af lej...

GODE RÅD TIL UDVENDIGE BOLIGFORBEDRINGER

Den udvendige del af huset er naturligvis det første, potentielle købere ser. Da førstehåndsindtrykket kan være altafgørende, er det vigtigt, at det ser ordentligt ud. Så derfor er det væsentligt at vedligeholde huset udvendigt, såvel som det er indvendigt og optimere med nyt for at få en eventuel stigning af boligens værdi. Potentielle boligkøbere har også læst tilstandsrapporten. De ved, hvilke fejl og mangler der er. Derfor rådes der til at få ordnet eventuelle K2 og K3-...

4 GODE GRUNDE TIL AT SÆLGE DIN BOLIG I 2018

Nu da boligmarkedet har set godt ud for boligsælgere de foregående år, leger du sikkert også med tanken om at sætte din bolig til salg. Og det kan du roligt gøre! Mange faktorer viser nemlig, at vi, igen i år, kan stemple 2018 som værende et godt år for boligsælgere. Her er baggrunden for det: Hør indehaver, Morten Eriksen, fortælle de 4 grunde til at sælge i 2018.

SKAL JEG SÆTTE TIL SALG SKILT OP VED BOLIGEN?

Der er rigtig mange som er på boligjagt. Vi ser ofte, at de fysisk tager ud og ser på området, og om der er nogle interessante boliger til salg i nærheden. Derfor er det en kæmpe fordel for dig, som sælger, at have et til salg skilt ved din bolig. Udover at blive markedsført på nettet bliver den synlig for nysgerrige købere, der kører rundt i dit lokalområde. Din bolig er formentlig ikke den eneste, som er til salg eller som vi h...

AARHUS MÆGLERNES OPBYGNING

I afsnit 14 kan du høre Emil og Morten fortælle om, hvordan Aarhus Mæglerne er bygget op. Hos Aarhus Mæglerne går de meget op i, at man gør det, man er bedst til.  For at de kunne fokusere 100% på det, de var bedst til, nemlig at sælge og vurdere huse, var de nødsaget til at lave en kommunikationsafdeling, hvor de ansatte Tine som ansvarlig. Derudover har de sagsbehandleren Søren Buch, som sørger for papir og sagsarbejde.

AFSNIT 13: HVORFOR HAR VI ANSAT JONAS?

I afsnit 13 kan du høre Emil og Morten fortælle, hvorfor de har ansat Jonas. De ønskede en mægler, som havde den samme tilgang til tingene som dem selv – så derfor headhuntede de supersælgeren Jonas til firmaet. Hos Aarhus Mæglerne har vi, i bund og grund, fået mere at se til. Det kræver ekstra hænder, hvorfor Jonas Bojsen kom ind i billedet. I ansættelsen lagde Morten og Emil meget vægt på, at han skulle være motiveret på både fremvisninger o...

DET FEDESTE VED AT HAVE STARTET AARHUS MÆGLERNE

Se Emil og Morten fortælle, hvad de synes, er det fedeste ved at have startet Aarhus Mæglerne her i afsnit 12. De synes helt klart, at det med at være medbestemmende er en fed ting ved at have startet Aarhus Mæglerne. Der er heller ikke langt fra, når man får en idé, til at den så kan blive udført. At være me...

DEN SJOVESTE OPLEVELSE HOS AARHUS MÆGLERNE?

Hør Emil og Morten fortælle om deres sjoveste oplevelse i afsnit 11. Et konkret eksempel på en sjov oplevelse var dengang i London. Men helt generelt er det en del af dagligdagen hos Aarhus Mæglerne, at have et smil på læben. På kontoret har vi en meget afslappet atmosfære. Der er tid til at være seriøs og tid til at slå hinanden i bordtennis. Derfor byder hverdagen på sjov, som også kommer til udtryk på de sociale medier blandt andet Facebook, Insta...

FORSKELLIG FRA ANDRE MÆGLERE

I afsnit 10 kan du høre Emil og Morten fortælle om, hvordan de, hos Aarhus Mæglerne, adskiller sig fra andre mæglere. Aarhus Mæglerne adskiller sig ved hele tiden at tænke nyt og dynamisk. De forsøger også at tænke fremad og være på forkant med tingene. Nytænkning er en stærk drivkraft i hverdagen, hvor der bruges en masse tid på at tænke systemer og markedsføringsmuligheder ind i de enkelte sager. Tænke nyt og være dynamisk er nogle af vores gr...

HVAD HAR VÆRET DEN STØRSTE UDFORDRING?

I afsnit 9 kan du høre om nogle af de største udfordringer, som Emil og Morten har stået overfor, siden de startede Aarhus Mæglerne i 2014 Her mener de, at det helt klart var i starten, at de stødte på de største udfordringer. Når man er en ny spiller på markedet, er den største udfordring at få ejendomme til salg på markedet – at vise, at man kan præstere. Vi kunne snakke nok så meget om, hvordan vi havde præsteret i tidligere jobs. Det krævede ...

HVAD BETYDER LIGGEPEST?

Liggepest er et udtryk, vi bruger om den effekt, som en boligs liggetid har på boligsalget. Liggetiden på en bolig har stor betydning for, hvordan potentielle købere ser på boligen og kan få dem til at klikke videre, hvis liggetiden har været for lang. Dvs. har en bolig været til salg længe, tror købere ofte, at der er noget i vejen med huset, siden det stadig ikke er solgt. De konkluderer derfor hurtigt om deres interesse i huset ved blot at se på lig...

HVAD ER ET SKUFFESALG?

Ved skuffesalg betyder det, at vi har boligen liggende i skuffen, indtil vi finder det perfekte match til netop din bolig. Altså er boligen ikke synlig for alle boligsøgende, men for dem som vi vurderer som potentielle købere af din bolig. Dette kan enten være købere, som vi er i tæt kontakt med eller købere som er skrevet op i vores køberkartotek. Vi bruger en masse ressourcer på ...

HVAD ER ET KØBERKARTOTEK?

Et køberkartotek er et værktøj som indeholder boligønsker- og behov for dig, som er på jagt efter drømmeboligen. Her opretter du dig med dine ønsker ift. størrelse, pris, beliggenhed osv. Med disse kriterier kan vi gøre dine drømme til virkelighed.  Som boligkøber gennemgår man et af livets store beslutninger, men med god råd og vejledning fra vores lokale mæglere gør vi det nemmere for dig. I kartoteket kan du nemlig give os et skræddersyet bil...

FORDELENE VED ET FORHÅNDSGODKENDT LÅN

Det er nok ikke det mest spændende ved din boligsøgning men at finde og forhandle sig til det rigtige boliglån kan gøre en stor forskel for, at du kan finde din drømmebolig, samt at undgå en forelskelse i en drømmebolig, som desværre ikke passer med økonomien. Vi guider dig igennem fordelen ved at have et forhåndsgodkendt boliglån tidligt i din boligsøgning. Skal jeg begynde med at søge efter boliglån eller bolig først? Spørgsm...

HVORDAN VI FIK DEN FØRSTE BOLIG TIL SALG?

Når man starter op som selvstændig og en uafhængig ejendomsmægler i en meget konkurrencepræget branche, er det altid svært at få det trumfet igennem blandt de mange konkurrenter, at en sælger skal vælge os til at sælge sin bolig. Tryk på play herunder og få historien.

AFSNIT 7 – HVORFOR KUN ÉN BUTIK

I afsnit 7 kan du høre om vores valg for kun én butik. Hos Aarhus Mæglerne har vi én butik. Vi er beliggende inde i Prismet i Aarhus C lige overfor det nye Ceres byggeri. Det er et bevidst valg af os, og et valg vi vil fortsætte med. Vi ser selv en kæmpe styrke i, at vi alle er samlet på et og samme kontor. Grunden til vores valg er, at vi opl...

AFSNIT 6 – HVOR KOMMER DEN LILLA FARVE FRA?

I afsnit 6 hører du om, hvordan vores kendetegn blev den lilla farve. Det var ikke det nemmeste at komme frem til vores farve ud fra alle de valgmuligheder, der er. Derudover skulle vi gerne adskille os fra de mange andre mæglere på markedet. Vi skulle finde en farve, som vi kan spejle os i og er tilfreds med hele vejen igennem. Hør hvordan den kom til herunder:

SKAL JEG SÆTTE TIL SALG I VINTERMÅNEDERNE?

Ja, hvorfor skulle du ikke det. Vinter, forår, sommer, efterår – boligkøbere er der nok af. Et spørgsmål vi møder ofte her i branchen. Potentielle sælgere i markedet er ofte i tvivl, om de skal sætte til salg i vintermånederne.  De mener ikke, at de kan sælge deres hus eller lejlighed i den her tid. De vil gerne undgå for lang liggetid,  hvorfor de hellere vil vente til foråret.

AFSNIT 5: HVORFOR HEDDER DET AARHUS MÆGLERNE?

I dagens afsnit af Aarhus Mæglerne Fortæller kan du høre om, hvorfor vores brandnavn blev Aarhus Mæglerne og ikke alle andre muligheder med konnotationer til bolig og hjem. Vi kunne sagtens have opfundet den dybe tallerken,men vi ønskede egentlig bare at kommunikere ud til sælgere, at vi er en ejendomsmæglerbutik, og vi sælger boliger i og omkring Aarhus. Vi synes selv, at Aarhus Mæglerne viser den brede del af markedet, vi dækker. Vores mål er at dække...

AFSNIT 4 – HVORFOR STARTEDE VI AARHUS MÆGLERNE?

I 4. afsnit af Aarhus Mæglerne Fortæller hører vi, Morten og Emil fortælle om, hvorfor de startede Aarhus Mæglerne. Hvad er grundlaget for at starte egen butik op i en branche med meget konkurrence og store kædebutikker. Der lå mange tanker bag Morten og Emils ideer om at ruske op i en traditionsrig branche. Der var mangeårige tanker om at turde tage springet. Den grundlæggende tankegang bag Aarhus Mæglerne er, at vi er én butik uanset postnummer. Vi vi...

HVORDAN MØDTE EMIL OG MORTEN HINANDEN?

Idag handler Aarhus Mæglerne Fortæller om, hvordan indehaverne Morten og Emil mødte hinanden i tidernes morgen. Der gik ikke lang tid, før Morten og Emil fandt ud af, at de gik med samme tanker om fremtiden med egen ejendomsmæglerbutik. En butik hvor de kunne sætte deres præg og udvikle efter egen optik og erfaring gennem de mange år i ejendomsmæglerbranchen. Det må man sige, at de fik skabt med en butik som idag huser 3 mæglere, en sagsbehandler, en marke...

AFSNIT 2 – HVORFOR BLEV VI EJENDOMSMÆGLERE?

Aarhus Mæglerne Fortæller handler idag om, hvorfor indehaverne Morten og Emil blev ejendomsmæglere. Som ejendomsmæglere oplever vi ret mange handler hver måned, hvert halve år og ja, hvert år.Det er en ret oplevelsesrig ting for vores sælgere og købere. For vores sælgere handler det om at komme videre. For vores købere handler det om at opnå en af de største investeringer i ens liv. For Morten og Emil handler det lige så meget om at møde nye...

VELKOMMEN TIL AARHUS MÆGLERNE FORTÆLLER

Så kom dagen, hvor vi åbner op for vores egen lille tv-serie om Aarhus Mæglerne, og om indehaverne Morten Eriksen og Emil Kessel.  Vi vil vise jer, hvem Aarhus Mæglerne er. Derfor besluttede vi at stifte en selvstændig ejendomsmæglerbutik, vores motivation, vores engagement, vores bedste salg, vores forklaringer af div. udtryk fra ejendomsmæglerbranchen. Alt muligt som vi oplever i hverdagen som en ejendomsmæglerbutik.

FØRSTE SPADESTIK I NYE

Efter lidt spændende arkæologiske fund med en opdagelse af en boplads af jernalderhuse og andre værktøjer, så kan NYE endelig sætte sine første spadestik på marken nord for Aarhus, mellem Lisbjerg og Lystrup. Tækker Group som er bygherre bag projektet for den helt nye bydel Nye inviterede derfor til kolde forfriskninger og lidt godt til ganen i et stort telt på Høvej med udsigt ud over hvad der til næste år, 2018, bliver 1. etape af en ny spændende byd...

ER EN SALGSVURDERING GRATIS?

Det er et spørgsmål, vi møder ret ofte i hverdagen på kontoret eller ude i ’marken’, når vi er på fremvisninger eller bestilte vurderinger. Ja, en vurdering af din bolig er gratis og helt uforpligtende. Det betyder, at vi kommer ud til dig og ser din bolig. Vi tager en snak med dig om dine behov, ønsker og forventninger til dit salg. Skal det være et hurtigt salg eller er der ikke pres på? Er det f.eks.

4 GRUNDE TIL AT KØBE BOLIG I 2017

Skal du eller skal du ikke sætte til salg? Du sidder sikkert selv med disse store overvejelser. Markedet og mange andre faktorer siger lige nu, at det er tid til at sætte din bolig til salg. 2017 er mærket som endnu et godt år for boligsælgere. De sidste to år har decideret været sælgers marked, og meget tyder på at 2017 bliver endnu bedre for sælgere. Det er en kombination af faktorer som samlet set peger på et sælgers marked i 2017. Her er baggrunden ...

REGLER OM BOLIGSKAT

FÅ DE CENTRALE ELEMENTER OM BOLIGSKATTEN HER Der er bredt enigt flertal i Folketinget om at give danskerne mere tryghed med deres bolig. Forsigtighedsprincip og indefrysning er nogle af centrale emner af den nye boligskatteaftale. Reglerne er gældende fra 2021, når de nuværende skatteregler udløber. Hvilke skatter betaler du som boligejer? Som boligejer skal du betale for to skatter. Den ene skat er grundskyld, som er, hvor meget du skylder f...

BYEN NYE: UDGRAVNINGER ER FÆRDIGE

Moesgaard Museum er nu færdig med deres udgravninger i Nye. Der er fundet spor fra Jernalderen samt længere tilbage til den sene istid, altså ca. år 10.000 før Kristus. For Tækker Group er det meget interessant, at der har boet mennesker i Nye. Byen Nye får dermed en helt ny betydning. Vil du videre mere om Moesgaard Museums fund i Nye, kan du læse mere på Nye.dk. Efter udgravningerne gik i gang rykkede Tækker Group projektet. Nu når udgravningerne er ...

UNDERSØGELSE: PÅSKEFERIEN BRUGES PÅ BOLIGEN

Er du en af dem, som skal bruge påsken på din bolig? Så er du med i de 70 procent af Boligsidens brugere, som skal bruge deres påske på huset, lejligheden eller sommerhuset. Det viser en afstemning fra boligsiden. Hver femte skal desuden ud at kigge på ny bolig. Påsken starter officielt i morgen med skærtorsdag og ferie for mange danskere. Du ved nok allerede nu, hvad din påske skal bruges på. Måske det er påskefrokosten med familien, en ferie sydpå ...

AARHUS MÆGLERNE DELER ØL UD TIL TUSINDER AF AARHUSIANERE OP TIL PÅSKE

Pressemeddelelse Aarhus Mæglerne, med domicil over for de gamle Ceres bygninger, uddeler nu gratis øl til tusinder af aarhusianere. Den nye specialøl med det mundrette navn Aarhusianer deles gratis ud for at bidrage til den gode påskestemning i smilets by. “Det går rigtig godt hos Aarhus Mæglerne. Vi er rigtig stærke i Sydbyen, og helt specifikt er vi nu tæt på at være markedsleder i Beder og Malling på salg af villaer og rækk...

FRA LEJE TIL EJE – KØBER MERE PLADS I SKØDSTRUP

Hvorfor skulle i købe hus? Vi ønskede mere plads, og muligheden for at stifte familie. Herudover ville vi gerne binde vores økonomi i noget mere fremtidssikret. Hvordan faldt valget på Skødstrup. Var det området, beliggenhed eller hus? Vi har længe kigget omkring Århus, og primært i Århus N, da vores familier er fra hhv. Risskov og Lystrup. For os havde Skødstrup mange ting at byde på, såsom gode indkøbsmuligheder, tæt på vand, tæ...

FLOTTE BOLIGFOTOS? FOTOGRAFEN GIVER 8 TIPS

De rigtige fotos i din boligannonce er altafgørende for dit boligsalg. Faktisk er det de rigtige forberedelser, som giver det bedste resultat, når din bolig skal sælges. Vi samarbejder med Decento, som er specialister i boligfotos. Inden du får listen, så er der lige nogle ting du skal huske inden salget – se tjeklisten her. Nedenfor giver Decento sine gode råd til at gøre boligen foto...

TRANSFERVINDUE ER LUKKET – VELKOMMEN TIL JONAS BOJSEN

Vi kan med glæde fortælle, at Jonas Bojsen starter med øjeblikkelig virkning hos os – og vi er meget spændte. Vi har købt Jonas Bojsen fri af en konkurrenceklausul ved sin tidligere arbejdsgiver. Nu kan vi så byde ham velkommen i dag. Jonas er en hamrende dygtig ejendomsmægler, og da han i sommer stoppede i sit gamle job, lå han i toppen af salg(listerne). Jonas brænder for at sælge boliger i og omkring Aarhus. Indehaver Emil Kessel udtaler ”

AARHUS C TIL GALTEN – SOLGT PÅ 1. FREMVISNING

Ditte og Bjarne solgte deres hus på Chr. Richardts Vej i Aarhus C på første fremvisning – en eftertragtet ejendom centralt i Aarhus. Hvorfor valgte i at sælge jeres bolig? Vi har boet i Aarhus C en del år og har været rigtig glade for det. Vi føler bare en trang til at komme ud i et mere børnevenligt område, og et sted hvor vi kan opleve et mere socialt netværk med ander børnefamilier. Vi har valgt Galten pga. skole, børnevenlige sti...

KØBTE I MALLING OG SOLGTE PÅ TRØJBORG

Hanne købte hus i Malling og solgte lejlighed på Trøjborg – Her giver hun både sælger og køberfif. Hvorfor købe hus i Malling? Vi ville rigtig gerne komme tættere på skov og strand, men samtidig have Aarhus tæt på. Derfor fandt vi Malling og fra Malling er der god infrastruktur til Aarhus, og vi kan hurtigt komme væk fra byen. Hvad ledte i efter? Vi var på udkig efter et hus med plads og som er tæt på dejlig ...

SALG AF ANDELSBOLIG GÅR FORRYGENDE

En andelsbolig er populære blandt vores kunder og på boligmarkedet, og når den så ligger i Aarhus C bliver der straks mere aktivitet. I starten af december satte vi en ny andelsbolig til salg i Aarhus C. Der var straks en del fremvisninger, og allerede efter de første fremvisninger var boligen solgt. Man kan sige, at denne bolig blev et rekordsalg, siden vi har taget denne type boliger til salg hos Aarhus Mæglerne. Mange boligkøbere gransker markedet...

HVORFOR ER TILSTANDSRAPPORTEN VIGTIG?

En tilstandsrapport er frivilligt at lave, når du sætter den til salg. Du skal dog have in mente at en undersøgelse fra boligsiden fortæller, at flere boligkøbere lægger mere vægt på tilstandsrapporten, når de bestiller en salgsopstilling. Grunden hertil er, at boligkøbere får en idé om helbredet af boligen, og hvor meget der skal smides i af penge for at udbedre eventuelle skader. Som mægler kan vi mærke, at boligkøbere forventer en...

ENERGIMÆRKE: MINDRE BETYDNING FOR FOLK

Ja, det har det, og der er faktisk flere grunde til, at folk ikke har energimærke som en høj prioritet. HVAD VISER ENERGIMÆRKET? Et energimærke viser boligens energimæssige tilstand ud fra: En samlet vurdering af boligens tilstand på en skala fra A-G Forslag til energiforbedringer, som kan betale sig at gøre Et energimærke er en vurdering af boligens energimæssige tilstand, og hvordan den kan forbedres. Når en bolig s...

HVAD ER MIN BOLIG VÆRD? FÅ 6 TIP HER

Selvom du ikke skal sælge din bolig lige nu, så er det altid godt at have fremtidsmæssige planer for din bolig. Hvad vil din bolig være værd om nogle år, og hvad kan du gøre for at bevare værdien, inden du sætter til salg.  Tip 1: Småforbedringer af badeværelse = et stort afkast Et ældre badeværelse trækker oftest ned i prisen grundet mange moderniseringer i andre boliger. Du kan vælge om det er en hel renovering af badeværelset e...

6 TING DU TROR FORØGER VÆRDIEN I DIN BOLIG

De fleste boligejere skal betale for vedligeholdelse af boligen såsom nyt tæt tag eller udslidte armaturer etc. Vælger du så at investere i nogle forbedringer af boligen, så kommer tankerne automatisk hen til værdien af boligen. Mange forbedringer i en bolig er gode investeringer for boligens værdi, da disse investeringer tilføjer værdi i boligen. Andre projekter gør det sværere at få...

MARKEDSLEDER PÅ RÆKKEHUSE I BEDER

En kæmpe milepæl for os er nu nået. På boligsiden er vi lige nu rangeret som markedsleder på rækkehuse i Beder. Vores lokale kendskab til Beder er højt, og det er kun blevet større i takt med at vi får flere boliger til salg. Vi ved hvad der rører sig i byerne og har et stort køberkartotek. Vi kommer i øjenhøjde med sælger og giver en realistisk vurdering af boligen. Tirsdag d. 27. september er vi forrest blandt andre ejendomsmæglere med 11 ræ...

KØBE ELLER SÆLGE SELV?

1. De har masser af erfaring Overvejer du, om du skal købe eller sælge selv? Mæglere kender alt slang og jargon inden for ejendomsmæglerbranchen, og din mægler er uddannet til at tale og forstå sproget i den branche. Derudover vil køb og salg af bolig typisk kræve rapporter, opgørelser eller andre tekniske dokumenter, som du har svært ved at finde hoved og hale i. En ejendomsmægler har den ekspertise, du har brug for, så du får den bedste hand...

5 TING BOLIGEJERE GLEMMER AT LAVE

FORGLEMMELSE 1: VURDER BOLIGENS GENSALGSVÆRDI Selvfølgelig køber du et hjem, hvor du skal bo i længere tid, men du skal stadig tænke som en sælger. I dag er folk mindre tilbøjelige til at bo i deres hjem i 30 år, som det tidligere har været i vores forældres tid. Folk er mere mobile, og der kan ske mange forandringer i livet, som gør, at man sælger bolig. Enten er det nyt job, familieudvidelse, par der flytter sammen eller skal flytte længere v...

SÅDAN FORBEREDER DU BOLIG TIL SALG

Vi guider dig til at gøre din bolig salgsklar. Når du har besluttet dig for at sætte boligen til salg, så har du et stykke arbejde foran dig. Det er nu, du skal gøre din bolig klar til salg. Start med at se din bolig fra andres synspunkt eller spørg bekendte ad. Er din bolig for lys eller for mørk? Er den rodet? Er der for mange ting placeret på få kvadratmeter? Er pladsen ikke udnyttet godt nok? ...

Mit boligsalg hos Aarhus Mæglerne

Du har gået med overvejelser, om din bolig skal sættes til salg. Du har undersøgt markedet for potentielle ejendomsmæglere, og du er faldet for Aarhus Mæglernes energifyldte præsentation, sælger-gen, de er uden lige lokale uden kædeforretninger og et pondus, som siger spar fem, når du skal sælge din bolig. Hvis du vælger Aarhus Mæglernes lokale kendskab, energifyldte tilstedeværelse og pondus hele vejen igennem et salg, og faktummet af a...

10 TIPS TIL AT VÆRE DEN GODE NABO

Hvad enten du og din ægtefælle eller kæreste er førstegangskøbere eller du har boet i området i noget tid, så er et godt naboskab essentielt for dig og din livskvalitet i boligen. Her er et par etikettetips, som kan mindske gnidninger og holde fred med dine naboer. HUSK AT NABOEN FØLGER MED I KØBSPROCESSEN Står du i selve købsprocessen af boligen, så er det altid en god ide at spørge ind til kvarteret og naboerne i området.  Hvord...

Skal vi sælge din bolig?

Bestil en gratis salgsvurdering

Guide til dit boligsalg

Læs mere om hvordan vi kan hjælpe

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Og modtag nyheder fra os direkte på mail