Harald Jensens Plads 1A,
8000 Aarhus C.
Tlf: 70 70 79 61
E-mail: info@aarhusmaeglerne.dk
Persondata- og cookiepolitik

Få det seneste bolignyt fra boligmarkedet

Overtagelsesdag - hvad kan du forvente

Overtagelsesdagen – hvad kan du forvente?

Dagen er oprandt. Boligen skal nu overtages af de forventningsfulde købere. De har ventet i måneder og glæder sig nu til at kunne overtage drømmeboligen. Som sælger har du fået pakket hele boligen sammen og er klar til at komme videre med din næste drømmebolig, men hvad kan du forvente på selve dagen? Skal du som sælger gøre noget? Kommer ejendomsmægleren med på dagen? Skal du have noget klar inden? Få svaret herunder.

HVAD ER EN UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER?

Kan du ikke finde hoved og hale i boligmarkedets mange ejendomsmæglere og deres butikker? Vi giver dig en hurtig introduktion til, hvad en uafhængig ejendomsmægler er. En uafhængig ejendomsmægler er hverken ejet af banker, realkreditinstitutter eller forsikringsselskaber. Derudover er sådan ejendomsmægler heller ikke med i en kæde af ejendomsmæglere.

Boligtrends 2019: De hotteste tendenser lige nu

Skal du sælge din bolig, har du lige købt, eller trænger du blot til forandring i din boligindretning? Vi har samlet de hotteste boligtrends for 2019, så du kan få inspiration – uanset hvilken boligsituation, du er i. Når du indretter din bolig, er det vigtigste, at du føler dig godt tilpas. Det er ikke dine gæster, der skal diktere, hvordan dit hjem skal indrettes –

LÆR DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVURDERING PÅ 3 MIN

Den offentlige ejendomsvurdering udtrykker ejendommens kontante handelsværdi og danner grundlag for betaling af boligskatter. Som boligejer i Danmark betaler du to typer boligskat; ejendomsværdiskat og grundskyld. (mere…)...

8 GODE RÅD TIL AT GØRE DIN HAVE FORÅRSKLAR

Her i det tidlige forår er der stadig ikke meget, der er over jorden i haven endnu. Haven ser faktisk lidt trist og kedelig ud på denne tid af året. Ikke destro mindre kan du med fordel allerede nu begynde, at gøre din have forårsklar. Aarhus Mæglerne hjælper dig her på vej mod foråret med 8 gode råd til, at få det optimale udbytte af din have. 1. Vand med gødningsvand I disse kolde måneder kan du med fordel begynde at gøde dine planter, der står i mere en...

GODE RÅD TIL DIN TILBYGNING

Går du og overvejer at lave en tilbygning på dit hus, enten fordi du godt kunne bruge noget mere plads, eller fordi du vil øge din boligs værdi? Så er der her nogle gode råd, som du kan følge for at få det bedste resultat af din tilbygning. En tilbygning på et hus er ofte den måde, som øger værdien på et hus mest. Du kan også læse hvordan reglerne lyder, når man vil lave en tilbygning på sit hus. BYGGETILLADELSE FRA KOMMUNEN Når du vil lave en tilbyg...

7 TIPS TIL ET ÅBENT HUS

Meget få købere vil købe et hus uden en fremvisning. At holde et åbent hus er en fantastisk måde at få potentielle købere ud til din bolig og få boligen vist frem. Du skal sikre, at din bolig er klar til at blive vist frem, og det skal gøres klart, så købere kan se sig selv bruge rummene og pladsen i boligen. Her må du gerne iscenesætte din bolig en smule. Her er 7 tips til at gøre dit næste åbent hus dét, som skaffer dig tilbud: Ryd op Købere ...

REGLER VED SALG AF ANDELSBOLIG

Går du i overvejelser om salg af din andelsbolig, og har du ikke helt styr på reglerne for at sælge en bolig i en andelsforening? Så læs med her. Vi hjælper dig igennem reglerne for salget af din andelsbolig. Generelt er salg af en andelsbolig ikke det samme som et salg af en villa, rækkehus eller lejlighed. Der skal fremskaffes andre dokumenter, og proceduren behandles på en anden måde. 1. VURDERING Ethvert boligsalg starter altid med en vurdering af din ...

7 TING DU SKAL HUSKE VED FLYTNING

Skal du flytte, og synes du, at det hele virker lidt uoverskueligt? Så har vi her lavet en flytteguide, som kan hjælpe dig med at få et overblik over de praktiske ting, som du skal huske. 1. Aflæsning af vand, varme, el og gas Når du flytter, skal du huske at aflæse dit ...

SÆT DEN RIGTIGE PRIS PÅ DIN BOLIG

Når der skal sættes en pris på din bolig, så har du naturligvis selv en forudindtaget forventning til prisniveauet. Ofte vil du forvente en høj pris, da du jo helt naturligt har holdt af dit eget hjem. Ligeledes kan en højere pris betyde et større fremtidigt hus, en ekstra skøn ferie, udligning af gæld eller en opgradering på bilen. Derfor håber vi alle, at få den højest mulige profit på vores boligsalg. Sætter du prisen for højt på din bolig, kan det koste dig penge i sidste...

REKORDHØJE HUSPRISER I AARHUS KOMMUNE

Det går rigtigt godt på boligmarkedet i øjeblikket, og det afspejler sig i den grad i huspriserne. I juni måned var den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Aarhus Kommune 23.524 kroner, hvilket er 18,8% højere end det højeste prisniveau før finanskrisen. (Kilde: Boligsiden.dk) Samtidig er det også en markant stigning i forhold til priserne for bare tre år tilbage. I juni 2015 lagde den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Aarhus Kommune nemlig kun på 19.788 kr. Det har altså k...

De vigtigste dokumenter ved salg af hus

Du har måske gået og istandsat din villa eller dit rækkehus. Du har måske tilføjet eller fjernet nogle ting, som kan have betydning for værdien. Eller du ønsker at sælge fordi der er opstået et nyt boligbehov. Uanset årsag, så tilbyder vi hos Aarhus Mæglerne en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig. Ved en vurdering af dit hus vurderes der typisk ud fra faktorer som fx størrelse, stand, ...

6 TING DER KAN FORKLUDRE DIT BOLIGSALG

At sælge en bolig er måske ikke ligefrem raketvidenskab, men vi kan forsikre dig om, at der går mange overvejelser forud og der er mange penge i spil. Sælgere kan selv være med til at sabotere deres eget boligsalg på mange måder – vi giver dig 6 måder, det kan ske på, så du kan tage det med i dine overvejelser, når du skal sælge. 1. PRISEN ER FOR HØJ Nogle sælgere har urealistiske forventninger til prisen på deres bolig. Det kan være af d...

De vigtigste dokumenter ved salg af lejlighed

Der kan være flere grunde til, at du ønsker at få vurderet din lejlighed. Du har måske gået og istandsat den, tilføjet eller fjernet nogle ting, som du mener kunne have en betydning for værdien. Eller du ønsker at sælge, flytte i en anden lejlighed, noget større eller i et hus. Uanset årsag, så tilbyder vi hos Aarhus Mæglerne en gratis og uforpligtende salgsvurdering. Ved en vurdering af lej...

4 GODE GRUNDE TIL AT SÆLGE DIN BOLIG I 2018

Nu da boligmarkedet har set godt ud for boligsælgere de foregående år, leger du sikkert også med tanken om at sætte din bolig til salg. Og det kan du roligt gøre! Mange faktorer viser nemlig, at vi, igen i år, kan stemple 2018 som værende et godt år for boligsælgere. Her er baggrunden for det: Hør indehaver, Morten Eriksen, fortælle de 4 grunde til at sælge i 2018.

SKAL JEG SÆTTE TIL SALG SKILT OP VED BOLIGEN?

Der er rigtig mange som er på boligjagt. Vi ser ofte, at de fysisk tager ud og ser på området, og om der er nogle interessante boliger til salg i nærheden. Derfor er det en kæmpe fordel for dig, som sælger, at have et til salg skilt ved din bolig. Udover at blive markedsført på nettet bliver den synlig for nysgerrige købere, der kører rundt i dit lokalområde. Din bolig er formentlig ikke den eneste, som er til salg eller som vi h...

HVAD BETYDER LIGGEPEST?

Liggepest er et udtryk, vi bruger om den effekt, som en boligs liggetid har på boligsalget. Liggetiden på en bolig har stor betydning for, hvordan potentielle købere ser på boligen og kan få dem til at klikke videre, hvis liggetiden har været for lang. Dvs. har en bolig været til salg længe, tror købere ofte, at der er noget i vejen med huset, siden det stadig ikke er solgt. De konkluderer derfor hurtigt om deres interesse i huset ved blot at se på lig...

HVAD ER ET SKUFFESALG?

Ved skuffesalg betyder det, at vi har boligen liggende i skuffen, indtil vi finder det perfekte match til netop din bolig. Altså er boligen ikke synlig for alle boligsøgende, men for dem som vi vurderer som potentielle købere af din bolig. Dette kan enten være købere, som vi er i tæt kontakt med eller købere som er skrevet op i vores køberkartotek. Vi bruger en masse ressourcer på ...

HVAD ER ET KØBERKARTOTEK?

Et køberkartotek er et værktøj som indeholder boligønsker- og behov for dig, som er på jagt efter drømmeboligen. Her opretter du dig med dine ønsker ift. størrelse, pris, beliggenhed osv. Med disse kriterier kan vi gøre dine drømme til virkelighed.  Som boligkøber gennemgår man et af livets store beslutninger, men med god råd og vejledning fra vores lokale mæglere gør vi det nemmere for dig. I kartoteket kan du nemlig give os et skræddersyet bil...

FORDELENE VED ET FORHÅNDSGODKENDT LÅN

Det er nok ikke det mest spændende ved din boligsøgning men at finde og forhandle sig til det rigtige boliglån kan gøre en stor forskel for, at du kan finde din drømmebolig, samt at undgå en forelskelse i en drømmebolig, som desværre ikke passer med økonomien. Vi guider dig igennem fordelen ved at have et forhåndsgodkendt boliglån tidligt i din boligsøgning. Skal jeg begynde med at søge efter boliglån eller bolig først? Spørgsm...

SKAL JEG SÆTTE TIL SALG I VINTERMÅNEDERNE?

Ja, hvorfor skulle du ikke det. Vinter, forår, sommer, efterår – boligkøbere er der nok af. Et spørgsmål vi møder ofte her i branchen. Potentielle sælgere i markedet er ofte i tvivl, om de skal sætte til salg i vintermånederne.  De mener ikke, at de kan sælge deres hus eller lejlighed i den her tid. De vil gerne undgå for lang liggetid,  hvorfor de hellere vil vente til foråret.

ER EN SALGSVURDERING GRATIS?

Det er et spørgsmål, vi møder ret ofte i hverdagen på kontoret eller ude i ’marken’, når vi er på fremvisninger eller bestilte vurderinger. Ja, en salgsvurdering af din bolig er gratis og helt uforpligtende. Det betyder, at vi kommer ud til dig og ser din bolig. Vi tager en snak med dig om dine behov, ønsker og forventninger til dit salg. Skal det være et hurtigt salg eller er der ikke pres på? Er det f.eks.

REGLER OM BOLIGSKAT

FÅ DE CENTRALE ELEMENTER OM BOLIGSKATTEN HER Der er bredt enigt flertal i Folketinget om at give danskerne mere tryghed med deres bolig. Forsigtighedsprincip og indefrysning er nogle af centrale emner af den nye boligskatteaftale. Reglerne er gældende fra 2021, når de nuværende skatteregler udløber. Hvilke skatter betaler du som boligejer? Som boligejer skal du betale for to skatter. Den ene skat er grundskyld, som er, hvor meget du skylder f...

FLOTTE BOLIGFOTOS? FOTOGRAFEN GIVER 8 TIPS

De rigtige fotos i din boligannonce er altafgørende for dit boligsalg. Faktisk er det de rigtige forberedelser, som giver det bedste resultat, når din bolig skal sælges. Vi samarbejder med Decento, som er specialister i boligfotos. Inden du får listen, så er der lige nogle ting du skal huske inden salget – se tjeklisten her. Nedenfor giver Decento sine gode råd til at gøre boligen foto...

HVORFOR ER TILSTANDSRAPPORTEN VIGTIG?

En tilstandsrapport er frivilligt at lave, når du sætter den til salg. Du skal dog have in mente at en undersøgelse fra boligsiden fortæller, at flere boligkøbere lægger mere vægt på tilstandsrapporten, når de bestiller en salgsopstilling. Grunden hertil er, at boligkøbere får en idé om helbredet af boligen, og hvor meget der skal smides i af penge for at udbedre eventuelle skader. Som mægler kan vi mærke, at boligkøbere forventer en...

KØBE ELLER SÆLGE SELV?

1. De har masser af erfaring Overvejer du, om du skal købe eller sælge selv? Mæglere kender alt slang og jargon inden for ejendomsmæglerbranchen, og din mægler er uddannet til at tale og forstå sproget i den branche. Derudover vil køb og salg af bolig typisk kræve rapporter, opgørelser eller andre tekniske dokumenter, som du har svært ved at finde hoved og hale i. En ejendomsmægler har den ekspertise, du har brug for, så du får den bedste hand...

5 TING BOLIGEJERE GLEMMER AT LAVE

FORGLEMMELSE 1: VURDER BOLIGENS GENSALGSVÆRDI Selvfølgelig køber du et hjem, hvor du skal bo i længere tid, men du skal stadig tænke som en sælger. I dag er folk mindre tilbøjelige til at bo i deres hjem i 30 år, som det tidligere har været i vores forældres tid. Folk er mere mobile, og der kan ske mange forandringer i livet, som gør, at man sælger bolig. Enten er det nyt job, familieudvidelse, par der flytter sammen eller skal flytte længere v...

Skal vi også sælge din bolig?

Bestil en gratis salgsvurdering

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Og modtag nyheder fra os direkte på mail