Boligtype Ejerlejlighed
Boligareal 140 m²
Rum/Værelser 4
Energimærke C
Opført/Ombygget 1939/2013
Adresse
Kildegården 11, 3 8000 Aarhus C
- Ejendomstype Ejerlejlighed
- Kontantpris 5.750.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 4.285 kr.
- Sagsnummer 1700
- Boligareal 140 m²
Her har vi fornøjelsen af at udbyde en helt igennem gennemført lejlighed på Frederiksbjerg. Der er lys og sol dagen lang, både i lejligheden og på en af de tre altaner. Derudover en fantastisk udsigt til både Aarhusbugten, havnen og Marselisborgskovene. Tangkrogen og Marselisborg lystbådehavn ligger kun et ”stenkast” fra lejligheden. Ligesom torvet på Ingerslevs Boulevard, dagligvarebutikker og Jægergårdsgade med mange specialforretninger og spisesteder er indenfor gåafstand. Bilen kan parkeres enten i ejendommens gård eller ud for ejendommen, hvor der er parkeringsbåse.
Lejligheden er moderniseret med bl.a. nyt, stort Workform køkken, skabsvæg og garderobe i 2016. Stilen er klassisk med fronter i eg og hvidt, samt flot granitbordplade. Kvaliteten er solid med tappede skuffer og alt i hårde hvidevarer. Der er rigeligt med både skabsplads og bordplads. Fra køkkenet er der udgang til en vestvendt altan, hvor der er rigelig plads til både grill og krukker med krydderurter.
Køkkenet er i åben forbindelse med boligens spisestue., Her er åbnet op, så man kan nyde udsigten over Aarhus og samtidig underholde gæsterne, mens maden bliver tilberedt i en af de to ovne eller på de store induktionskogeplader. Den dejlige og rummelige stue har adgang til stor østvendt altan med rigelig plads til bord og stole. Forestil dig at nyde morgenkaffen, mens solen står op ude over bugten. Lyset i stuen og i resten af boligen er skønt, og der er ingen indkig fra naboer, genboer eller forbipasserende.
Det oprindelige soveværelse er inddraget i stuen. Værelset kan nemt genetableres med dør fra gangen. Super fint soveværelse med udgang til lejlighedens tredje altan. Det sidste værelse er perfekt til walk-in, børneværelse, kontor eller gæsteværelse - herfra er der desuden loftslem til opbevaringsrum.
Badeværelset har en god indretning, med bordarrangement og separat bruseniche.
Ejendommen har høj kælder med fælles vaskeri, tørrerum og cykelparkering. Vaskefaciliteterne har du dog ikke brug for, da der er installeret vaske-/tørremaskine i lejligheden. Hovedejendommen er flot vedligeholdt bl.a. med renoverede kviste og nyere vinduer og tag. Ejerforeningen i Kildegården er velfungerende, og gartneren passer og plejer det grønne gårdanlæg til punkt og prikke.
Kontakt Aarhus Mæglerne på 70 70 79 61 for aftale om fremvisning.
Aarhus Centrum
Aarhus er, som vi kender det, Smilets By. Byen er fuld af smil, musik, kultur og skøn natur. Aarhus C har alt hvad studerende, par, familier, ældre kan tænke sig. Et pulserende storbyliv med masser af aktiviteter og kort afstand til f.eks. indkøb, skole, arbejde eller fritidsaktiviteter.
Aarhus C er i rivende udvikling og flere nye lejlighedskomplekser bliver bygget. Lige meget hvor du bor i Aarhus C, har du let adgang til mange gode oplevelser såsom strøget, caféliv, museums- og koncertmiljøet.
Frederiksbjerg, Trøjborg, Vestergade, Christiansbjerg, Marselisborg, øgaderne og latinerkvarteret – alt sammen er populære og hyggelige kvarterer i Aarhus. Har du brug for at transportere dig hurtigt frem og tilbage blandt de aarhusianske forstæder, har du mulighed for at tage Letbanen som idag er en central del af den daglige trafik i og omkring Aarhus C.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.