Fløjstrupvej 39,
8340 Malling

Det er med stor fornøjelse, at vi hos Aarhus Mæglerne kan fremvise denne flotte murermestervilla på Fløjstrupvej 39 i Malling. Den er for jer, der drømmer om en moderniseret perle med flotte og unikke designdetaljer og en masse sjæl.

Malling er et skønt sted at bo og et eldorado for børnefamilier. I har stisystemer hele vejen rundt, så familien trygt kan færdes omkring på cykel eller gåben til skole, sport, daginstitutioner, i biografen eller en tur ned og handle i ét af byens flere indkøbsmuligheder. Letbanen eller bussen tager jer nemt til og fra Aarhus eller Odder. I familiens fritid er der en stor legeplads, en moderne kro og en sø, der er et besøg værd. Nærområdet er trygt, bærer præg af flere børnefamilier og et godt sammenhold, hvor jul og sommer fejres med naboerne på stikvejen.

Boligen er i tre plan, og I bliver taget imod i en skøn entré, hvor I med det samme oplever de flotte og unikke designdetaljer i form af en indbygget bænk, italienske klinker i sildeben og den flotte originale trappe. Fra entreen kommer I til en større fordelingsgang/hall, der fordeler stueplanets moderne badeværelse med bruseniche og gulvvarme, en smuk stue med snedkerlavet bænk, der giver en smuk detalje til et skønt rum i form af ”hyggekrog”. Fra stuen har I via franske døre åben forbindelse til et stort køkken alrum, der også gør sig som boligens hjerterum. Her har sælger kræset for et kvalitetskøkken fra IKEA i 2018 med indbygget loftsemfang. Låger, klinker og bordplade passer til den gennemførte stil huset bærer præg af og hele stueetagen og 1. salen står med originale plankegulve. Fra køkken alrummet har I direkte udgang til en 24 kvm. stor træterrasse fra 2019, hvor I kan nyde en masse gode måltider og stunder med gæster og familien. Tager I turen videre rundt i denne charmerende og gennemførte villa kommer I til boligens 1. sal, hvor I har tre store og lyse værelser.

Boligens kælder består af tre disponible rum, et bryggers og et wc samt bad med kar. Kælderplanet giver gode muligheder for opbevaring, men der er også muligheder for at påtænke flere beboelseskvadratermeter, hvis behovet er for det.

Boligens store grund spiller op til fri leg for børnene og masser af god udfoldelse for hele familien. Solen kan nydes privat hele dagen og haven er nem at vedligeholde. Til boligen hører der også et stort skur/garage til, hvor der er gode muligheder for at indrette sig med et stort værksted eller et hobbyrum, erhverv eller atelier. Endvidere er der etableret ny gangbro på loftet og trappen ved hoveddøren er nystøbt med klinker.

Alt i alt er denne murermesterherlighed et unikt hjem, for jer der drømmer om sjælen og charmen, men der ikke vil gå på kompromis med plads, modernitet og kvalitet. En villa for jer, der ønsker at bo i et trygt lokalsamfund, hvor der er alt, hvad en børnefamilie har brug for i hverdagen, men som også ønsker at bosætte sig tæt på Aarhus. Har Fløjstrupvej 39 vakt jeres interesse, så book en fremvisning hos Aarhus Mæglerne i dag. Vi glæder os til at fremvise boligen for jer.