Boligtype Villa
Boligareal 183 m²
Grundareal 812 m²
Rum/Værelser 6
Energimærke B
Opført/Ombygget 2009
Adresse
Fredensborgparken 7, 8260 Viby J
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 5.798.000 kr.
- Udbetaling 290.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 3.511 kr.
- Sagsnummer 2494
- Boligareal 183 m²
- Grundareal 812 m²
- Garageareal 50 m²
- Etager 1
Skøn kvalitetsvilla med dejlig beliggenhed tæt på sø og skov
Det er hos Aarhus Mæglerne en fornøjelse at kunne fremvise denne elegante bolig for dig, der leder efter en ejendom, der har alt, hvad den moderne børnefamilie drømmer om. Bolig er velplaceret på toppen af Stavtrup, hvor du fra husets balkon har en smuk udsigt over Aarhus. I nærmiljøet har du daginstitutioner, skoler, indkøbsmuligheder, bus og sportsfaciliteter. Området er præget af godt naboskab, dejligt sammenhold, stisystemer og socialt aktivitet for store og små.
Villaen er et kvalitetshus fra 2009, og gemmer på mange dejlige designdetaljer. Når du træder ind i boligens entré bliver du hurtigt draget af den store og flotte trappe op til boligens 1. sal. Etagen rummer skønt repos, hvor der er god plads til at placere en sofa, hvor du kan slappe af foran den dejlige brændeovn og du ledes direkte ud til villaens enestående balkon, hvor du har det skønneste kig ind til City. Endvidere har du stort flot badeværelse med bruseniche og store skuffer, der giver god opbevaringsplads. To store lyse værelser med dejligt lysindfald, der inviterer naturen med indenfor. Hele villaen er installeret med smarthouse og centralstøvsuger, der gør din hverdag funktionel og smart.
Stueetagen gemmer på villaens hjerterum. Køkken/alrummet er i samme skønne kvalitet som resten, og du har her et lyst stort køkken med store skuffer og lækkert amerikaner køleskab, hvor du med dejligt kig ud kan nyde at kokkerere et dejligt måltid, mens du samtaler med familie og venner. Trænger du til at geare ned og nyde roen er der god plads og hjerterum i stuen, hvor du kan slå fødderne op og nyde varmen fra villaens anden brændeovn.
I købet får du også stort og funktionelt bryggers med god plads til familiens vaskemaskine, sko og jakker.
Haven er udstyret med en stor fliseterrasse og smager dejligt hele sommeren igennem af pære, æble, krisebær, jordbær og meget mere. Du kan bruge sommeren på at gå på opdagelse i et væld af farver og smage. Elsker du at grille - også i dansk sommervejr, der byder på regn så fortvivl ej. Villaen har overdækket grillplads. Drømmer du om god plads til bil, hammer og sav, så har du her 50 kvadratmeter fuldmuret garage med værkstedplads at boltre dig på.
Har denne ejendom vakt din interesse, så tøv ikke med at kontakte Aarhus Mæglerne. Vi glæder os til at fremvise denne skønne bolig for dig, der ønsker sig god plads til hele familie, en dejlig have og med Aarhus kun 10 min. væk.
Stavtrup
Stavtrup er byen for dig, som ønsker at etablere familie eller bare ønsker at bo tæt på en storby. Byen har en fin beliggenhed ca. 10 km uden for Aarhus og har samme postnummer som Viby.
Stavtrup er en by for dig, der vil bo tæt på Aarhus, men samtidig ønsker et roligt område at bo i. Byen har alt, hvad du behøver inden for kort afstand.
I Stavtrup finder du skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og lokal aktivitet i form af Stavtrup Hallen og deres grønne naturområder.
Viby Jylland
Viby J er en forstad til Aarhus med masser af liv og kreativitet. Det er en hyggelig oase med et stort torv, som er midtpunkt for mange busafgange. På Viby Torv finder du også et indkøbscenter med flere specialforretninger og gode indkøbsmuligheder.
Viby J har en fantastisk beliggenhed. Byen er tæt på Aarhus, tæt på skov og strand, og det tager ingen tid at komme på motorvejen. Derudover har byen rigtig mange parcelhus og villakvarterer. Byen ligger kun 5-6km sydvest for Aarhus.
Den er især populær for studerende, par eller familier, som vil etablere sig i en by lige uden for Aarhus. Viby J har mange små børnevenlige stisystemer rundt til skole, børnehave og ind til Aarhus. Byen har også flere store domiciler som Arla Foods og Jyllands Posten.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.