Boligtype Villa
Boligareal 66 m²
Grundareal 788 m²
Rum/Værelser 3
Energimærke G
Opført/Ombygget 1954
Adresse
Risdalsvej 37A, 8260 Viby J
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 1.648.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 3.091 kr.
- Sagsnummer 2540
- Boligareal 66 m²
- Grundareal 788 m²
- Kælderareal 66 m²
- Etager 2
I Viby tæt på daginstitutioner og fritidsaktiviteter, finder du en hyggelig familievilla med kælder og en dejlig stor have. Viby Centeret ligger i cykelafstand fra huset. Her er der et hav af butikker, så indkøb let kan klares. Transportmulighederne herfra er også gode – du har gode offentlige transport mulighed til Aarhus og Skanderborg. Desuden hurtig adgang til motorvejsnettet E45.
Villaen har masser af sjæl og charme. Stueetagen byder på et dejlig lyst køkken, med god skabs- og bordplads til gastronomisk udfoldelse. Yderligere en hyggelig stue som sagtens kan rumme en stor sofa og spiseplads. I stuen har du en brændeovn, til at give varme og stemning når de hvidt klædte vintermåneder melder sin ankomst.
Herudover et dejligt badeværelse og to gode værelser. En funktionel kælder med værksted til gør-det-selv-manden, samt vaskerum og 2 disponible rum.
Haven er nem at holde, og har god plads til leg og afslapning.
Skal denne bolig være din? - Ring til Aarhus Mæglerne og book din fremvisning.
Vi glæder os til at høre fra dig.
Lignende boliger
Stavtrup






Stavtrup er byen for dig, som ønsker at etablere familie eller bare ønsker at bo tæt på en storby. Byen har en fin beliggenhed ca. 10 km uden for Aarhus og har samme postnummer som Viby.
Stavtrup er en by for dig, der vil bo tæt på Aarhus, men samtidig ønsker et roligt område at bo i. Byen har alt, hvad du behøver inden for kort afstand.
I Stavtrup finder du skole, dagsinstitutioner, indkøbsmuligheder og lokal aktivitet i form af Stavtrup Hallen og deres grønne naturområder.
Viby Jylland









Viby J er en forstad til Aarhus med masser af liv og kreativitet. Det er en hyggelig oase med et stort torv, som er midtpunkt for mange busafgange. På Viby Torv finder du også et indkøbscenter med flere specialforretninger og gode indkøbsmuligheder.
Viby J har en fantastisk beliggenhed. Byen er tæt på Aarhus, tæt på skov og strand, og det tager ingen tid at komme på motorvejen. Derudover har byen rigtig mange parcelhus og villakvarterer. Byen ligger kun 5-6km sydvest for Aarhus.
Den er især populær for studerende, par eller familier, som vil etablere sig i en by lige uden for Aarhus. Viby J har mange små børnevenlige stisystemer rundt til skole, børnehave og ind til Aarhus. Byen har også flere store domiciler som Arla Foods og Jyllands Posten.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.

Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.