Boligtype Villa
Boligareal 168 m²
Grundareal 982 m²
Rum/Værelser 6
Energimærke A2
Opført/Ombygget 2013
Adresse
Kirkebakken 26, 8330 Beder
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 4.298.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 3.696 kr.
- Sagsnummer 2560
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 982 m²
Drømmer I om et sted, hvor der er masser af plads til jeres store familie? Så kig med her på Kirkebakken 26, hvor vi hos Aarhus Mæglerne er stolte af at kunne fremvise denne flotte og moderne villa for jer. Huset er centralt beliggende i attraktive Beder. I gåafstand fra ejendommen finder i indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skole, legepladser og direkte forbindelse til Aarhus med bussen eller Letbanen. Familiens mindste kan trygt og sikkert bevæge sig rundt i Beder, til skole og til venner via stisystemerne, der fortsætter over i Vilhelmborgsskoven. Du har vandet og flere omkringliggende strande i cykelafstand, der både er et besøg værd sommer og vinter.
Villaen byder jer indenfor i et kombineret bryggers/entré, hvor der er gode opbevaringsmuligheder for familiens overtøj bag de integrerede skydelåger samt god plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Boligen består af en separat børne- og forældreafdeling, hvor en fordelingsgang fører til tre store og lyse børneværelser, der alle har udgang til boligens terrasse og have. Endvidere finder I et tilhørende badeværelse med bruseniche, der i tråd med resten af huset er moderne, funktionelt, lyst og lækkert.
Fra fordelingsgangen ledes du ind i det store køkken/alrum, hvor man hurtigt bliver betaget af rummeligheden og den ekstra højde til loftet. Køkkenet emmer af kvalitet og indeholder alt, hvad en moderne børnefamilie har brug for i hårde hvidevarer. Mens I forbereder middagen til familien eller gæster, og børnene laver lektier, fornemmer man rigtigt at dette er boligens leverum. I åben forbindelse af køkken/alrummet har I stuen, der med sit flotte store glasparti inviterer naturen med indenfor. De perfekte rammer for at geare ned og nyde en stille stund.
Endvidere har du i denne ende af huset den separate forældreafdeling, der består af et stort og lækkert soveværelse med masser af garderobeplads med eget badeværelse samt det sidste af husets fem værelser.
Huset er omkranset af en dejlig have og terrasse og man får fornemmelsen af en eksotisk oase. Da huset er velplaceret på grunden kan I nyde solen hele dagen, og bevæge jer rundt på de mange terrasser, mens børnene leger i den private have.
Lignende boliger
Beder
Beder er for alle! Du finder nærhed, ro, foreningsliv, sport, skole, aftenskole, musik, natur og en snak med naboen. Der er masser af lokale arrangementer med nabobyen Malling. En lille by tæt på Moesgård Museum, Vilhelmsborg, Egelund fritidscenter og Fløjstrup strand.
Beder har masser af muligheder for børn i alle aldre og for ældre, som vil mødes og engageres. Du finder Beder ca 11 km syd for Aarhus, så du har kun 15-20 min i bil til Aarhus. Har du brug for offentlige transportmidler har både bus og Letbanen stoppested i Beder.
Du har det meste i Beder, og ellers er det kun en kort cykeltur væk på lukkede stisystemer. Boligerne i Beder er prismæssigt opnåelige, og du finder mange hyggelige villakvarterer samt et godt sammenhold i byen.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.