Boligtype Rækkehus
Boligareal 140 m²
Grundareal 220 m²
Rum/Værelser 4
Energimærke A2010
Opført/Ombygget 2017
Adresse
Krekærlunds Allé 13, 8340 Malling
- Ejendomstype Rækkehus
- Kontantpris 3.798.000 kr.
- Udbetaling 190.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 2.361 kr.
- Sagsnummer 260000689
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 220 m²
- Garageareal 33 m²
- Etager 2
Enderækkehus med garage
Dette enderækkehus er den store model på 140 m² og har en rummelig, fuldisoleret garage på 40 m² med elport – noget unikt for området og denne type rækkehuse. Uanset om du har brug for plads til bilen, et værksted eller ekstra opbevaring, får du muligheden her.Som enderækkehus giver boligen ekstra privatliv på siden, hvor aftensolen kan nydes. Huset ligger højt, hvilket sikrer en skøn udsigt over området fra 1. salen samt den store tagterrasse. Tagterrassen har god plads til både loungemøbler og en spisekrog, hvor der kan grilles hele sommeren.
Boligen har en skøn indretning med et rummeligt køkken/alrum, hvor der er god plads til et spisebord samt udgang til terrasserne. Køkkenet er et Svanekøkken med integreret vinkøler. I forlængelse af køkken/alrummet ligger stuen, hvor børnene kan slappe af, mens de voksne laver mad.
Boligen har badeværelse på både stueetagen og 1. salen. Materialevalget er unikt og adskiller sig fra standardløsninger. Møblementet består af træ fra Bali, og dertil hører speciallavede håndvaske i flodsten, dobbelt regnbrusere og væghængte toiletter – detaljer, der tilfører boligen karakter og eksklusivitet.
På 1. sal finder du tre gode værelser, og til forældresoveværelset hører et stort badeværelse med dobbeltbruser. Derudover er der et repos, som kan anvendes til en kontorplads. Fra reposet er der udgang til den private tagterrasse, hvor man kan sidde uforstyrret og nyde sommeren.
Området er et sandt børnemekka med stisystemer, masser af børnefamilier, legepladser og alt det, der gør hverdagen hyggelig og tryg for en familie med børn. Enderækkehuset har en ekstra stor grund med frit udsyn til det grønne, hvilket tilføjer endnu mere værdi til boligen. Terrassen, der omgiver huset, sikrer sol både morgen, middag og aften, og i baghaven finder du en flot Jatoba-træterrasse.
At bo i Malling by har mange fordele, især hvis du ønsker en kombination af rolig landsbystemning og nem adgang til Aarhus. Malling ligger kun ca. 12 km syd for Aarhus, og med letbanen kan du nemt komme til byen på omkring 25 minutter. Byen er ideel for pendlere, der ønsker rolige omgivelser, men stadig hurtig adgang til storbyen. Derudover er der bus og cykelsti til Aarhus samt hurtig adgang til motorvejen via Giber Ringvej.
Malling er kendt for sit stærke lokalsamfund og gode sammenhold. Det er en tryg og hyggelig by med mange børnefamilier, hvilket skaber et godt miljø for både børn og voksne.
Byen ligger desuden tæt på både skove, marker og strand. Du har kort afstand til Ajstrup Strand og Mariendal Strand, hvor du kan nyde naturen, gå ture eller tage en dukkert om sommeren.
Her får du et luksuriøst og anderledes enderækkehus med ekstra plads og fantastiske omgivelser – en bolig, der skal opleves!
Lignende boliger
Malling
Her får du en by, som har det hele. Flere nybygger-områder, børn i alle aldre, gode dagsinstitutioner, skole og indkøbsmuligheder. Malling har endda sin helt egen biograf, som viser mange premierefilm hele året rundt.
Byen har et fantastisk sammenhold, og kan stemples som en rigtig familieby. Der er mange legepladser, grønne områder og altid et smil fra folk. Du får dejlig natur og strand tæt på med enten gå eller cykelafstand.
Det er et rigtig godt område at købe hus i, da du får mere for pengene. Boligerne er økonomisk til at betale sig fra, og du har kort afstand ind til Aarhus. Desuden har Malling et lokalt letbanestop, der gør det nemt at komme til og fra Aarhus.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.