Boligtype Villa
Boligareal 152 m²
Grundareal 433 m²
Rum/Værelser 4
Energimærke C
Opført/Ombygget 1915/1986
Adresse
Tranbjergvej 11, 8310 Tranbjerg J
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 3.798.000 kr.
- Udbetaling 190.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 2.918 kr.
- Sagsnummer 260000695
- Boligareal 152 m²
- Grundareal 433 m²
- Etager 1
Charmerende villa med super beliggenhed i Tranbjerg
Udover at dette er en charmerende villa, som ikke ligner alle andre, får man en beliggenhed tæt på alt – i gåafstand til dagligdagens gøremål og med let adgang til både offentlig transport og motorvejen.Denne skønne ejendom har en helt optimal planløsning. Stueetagen rummer en stor entré/bryggers med god plads til familiens overtøj og børnenes flyverdragter.
Hjerterummet er det store køkken/alrum, hvor man virkelig mærker den gode plads, samtidig med at rummet er utroligt hyggeligt. Her er god plads til at samle familien til højtider, børnefødselsdage og hverdagsstunder. Rummet er delvist opdelt, så man får en hyggelig tv-stue, hvor børnene kan lege eller se film, mens de voksne laver mad.
I stueetagen er der desuden et værelse og et badeværelse, hvilket gør det oplagt som forældreafdeling, mens førstesalen kan fungere som børnenes domæne.
Førstesalen rummer i dag to store værelser og et repos, der kan anvendes som fællesområde, kontor eller hobbyrum. Har man behov for tre værelser på førstesalen, kan det ene nemt opdeles uden at gå på kompromis med rummeligheden. Derudover er der et skønt badeværelse i lyse materialer.
Fantastiske udearealer – sydvendt terrasse og nem have
Udendørs byder boligen på en stor sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen. Her er masser af plads til både loungemøbler, grill og hyggekroge, så sommerdagene kan nydes i fulde drag.
Haven er nem og overskuelig, hvilket giver tid til afslapning frem for vedligeholdelse.
Perfekt beliggenhed med let adgang til alt
Beliggenheden her er i top!
Med letbanen blot få minutters gang fra boligen er det nemt at komme til Aarhus, som kan nås på ca. 20 minutter. Derudover kører flere busforbindelser tæt på, og motorvej E45 nås hurtigt, hvilket gør pendling til og fra byen ekstra bekvemt.
Tranbjerg Centret og områdets mange dagligvarebutikker og specialforretninger ligger lige i nærheden, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel.
For familier er beliggenheden særligt attraktiv med kun 8-10 minutters gang til Tranbjerg Skole - både indskolingen ved Kirketorvet samt udskolingen på Grønløkke Allé ved AIA. Her finder du også byens idrætshal, fodboldbaner, tennisbaner og en af Tranbjergs bedste kælkebakker.
Tranbjergs veludbyggede stisystemer sikrer trygge og trafiksikre ruter til skole, fritidsaktiviteter og indkøb, så både børn og voksne kan komme nemt rundt i byen.
Hvis du søger en centralt beliggende bolig, hvor hele familien kan nyde fordelene ved byens faciliteter, de skønne udearealer og samtidig have let adgang til Aarhus og E45, så er dette en oplagt mulighed.
Kontakt Aarhus Mæglerne for en fremvisning af denne skønne bolig!
Lignende boliger
Tranbjerg
Tranbjerg er byen til dig, som vil føle sig tæt til Aarhus. Det er byen, som du skal bo i pga. deres mange dejlige boligområder til børnefamilien eller til dem, hvor børnene er flyttet hjemmefra.
Tranbjerg ligger ca. 8-9 km syd for Aarhus. Det er en by i udvikling med nye områder til beboelse. Byen har gode transportmuligheder med bus og Letbanen. Aarhus Centrum er ca. 10-15 minutters kørsel fra Tranbjerg.
Der er gode børnevenlige stisystemer til skole og børnehave, så byen er ideel for familier eller par, som skal til at stifte familie. I Tranbjerg finder du bl.a. skole, dagsinstitutioner, indkøb, et aktivt lokalmiljø og naturområder.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.