Boligtype Villa
Boligareal 181 m²
Grundareal 769 m²
Rum/Værelser 6
Energimærke B
Opført/Ombygget 2009
Adresse
Krekærlunds Allé 167, 8340 Malling
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 5.698.000 kr.
- Udbetaling 285.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 3.049 kr.
- Sagsnummer 260000704
- Boligareal 181 m²
- Grundareal 769 m²
- Etager 1
Fantastisk beliggenhed i skønne Malling
Når der sjældent kommer en bolig til salg på Krekærlunds Allé – og når det ovenikøbet er en af kun to koteletgrunde på vejen – skal man være hurtig.Udover at Krekærlunds Allé er en blind vej, er denne villa trukket tilbage fra vejen, hvilket skaber en særlig stemning af ro og privatliv. Her kan man virkelig nyde freden i den skønne have, der grænser op til de store, grønne fællesarealer, som snor sig gennem området.
Det anlagte beton rundt om huset gør, at boligen og haven smelter sammen og giver en fornemmelse af, at det hele hænger naturligt sammen.
Haven er nem at vedligeholde – og børnene? Ja, de har de grønne arealer og legepladsen lige på den anden side af hækken til deres rådighed.
Når man parkerer bilen i det overdækkede vognly, kan man gå direkte ind i bryggerset og stille skoene, inden man træder videre ind i boligen. Gæster bydes velkommen i en pæn entré, hvor man straks fornemmer den gode plads og det dejlige lysindfald fra ovenlysvinduerne samt de store vinduespartier mod baghaven.
Det store køkken/alrum har højt til loftet, og spisepladsen er placeret, så man har udsigt til haven. På terrassen er der desuden etableret en pergola med fjernbetjent markise – perfekt til de lange sommeraftener. Her er virkelig tænkt over at lave et hyggeligt udemiljø med lys i bedene og en have der ændre sig med årstiden.
Alrummet er i åben forbindelse med stuen, så børnene kan hygge sig, mens de voksne laver mad. De lidt ældre børn kan benytte sig af børneafdelingen, som består af to store værelser på lidt over 12 m² samt et tilhørende badeværelse til både børn og gæster.
Gennemtænkt forældreafdeling
Fra stuen er der adgang til en stor forældreafdeling, hvor der virkelig er tænkt på familier med små børn. Her er der nemlig et ekstra rum, som kan bruges som soveværelse til de helt små. Når børnene bliver ældre, kan de benytte børneafdelingen, og dette rum kan i stedet anvendes som kontor, hobbyrum eller ekstra garderobeplads. I soveværelset er der god plads til sengen, og i forbindelse hermed er der etableret en stor garderobe til tøj og opbevaring. Derudover er der adgang til forældrebadeværelset, som ligeledes er rummeligt og har et dejligt lysindfald fra ovenlysvinduet. Samlet set får man faktisk lidt over 40 m² forældreafdeling – en skøn luksus at give sig selv.
Så søger du en nyere opført villa i et børnevenligt kvarter, samtidig med at du får en opvokset have, så er dette et rigtig godt bud til dig.
Denne bolig skal opleves!
Aarhus Mæglerne står klar til at fremvise.
Lignende boliger
Malling
Her får du en by, som har det hele. Flere nybygger-områder, børn i alle aldre, gode dagsinstitutioner, skole og indkøbsmuligheder. Malling har endda sin helt egen biograf, som viser mange premierefilm hele året rundt.
Byen har et fantastisk sammenhold, og kan stemples som en rigtig familieby. Der er mange legepladser, grønne områder og altid et smil fra folk. Du får dejlig natur og strand tæt på med enten gå eller cykelafstand.
Det er et rigtig godt område at købe hus i, da du får mere for pengene. Boligerne er økonomisk til at betale sig fra, og du har kort afstand ind til Aarhus. Desuden har Malling et lokalt letbanestop, der gør det nemt at komme til og fra Aarhus.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.