Boligtype Villa
Boligareal 127 m²
Grundareal 840 m²
Rum/Værelser 4
Energimærke D
Opført/Ombygget 1963/1970
Adresse
Agernvej 13, 8330 Beder
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 3.498.000 kr.
- Udbetaling 175.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 2.848 kr.
- Sagsnummer 260000707
- Boligareal 127 m²
- Grundareal 840 m²
- Garageareal 25 m²
- Etager 1
Skøn villa på lukket villavej i Beder
Nu har du muligheden for at blive en del af et attraktivt villakvarter i Beder. Denne skønne villa er beliggende på en lukket villavej med stisystem direkte til skolen og kun en kort gåtur til Marselisborg Skov.Her får du ikke blot en fantastisk beliggenhed, men også et stærkt lokalt fællesskab. Grundejerforeningen arrangerer blandt andet sommerfest, fastelavn og Sankt Hans – og råder endda selvover festtelt og borde til de hyggelige sammenkomster. Alle arrangementer er naturligvis frivillige, og mandeltager i det omfang, hverdagen tillader.
Villaens placering på grunden sikrer en stor, ugeneret og lukket baghave med plads til børneleg, bålstedog små projekter. Haven byder desuden på en sydvendt terrasse, æbletræer, blåbær, havtorn og et rigtfugleliv.
Husets indretning:
Hjerterummet i boligen er det skønne køkken-alrum, hvor lyset fra udestuen strømmer ind og skaber enlys og indbydende atmosfære. Her kan familien samles og nyde udsigten til haven gennem de storevinduespartier. Boligen rummer tre hyggelige værelser samt et rummeligt soveværelse. Derudover er deret stort bryggers med god plads til overtøj og opbevaring. Til boligen hører også en garage, som kan bruges til parkering samt hobbyrum eller værksted.
Fra boligen er der:
* Kort afstand til skole via stisystem
* Kort afstand til indkøbsmuligheder
* Bus og letbane til Aarhus C på under 20 minutter
* Ajstrup Strand nås i bil på blot 12 minutter
* Marselisborg Skov i gåafstand
* Nem adgang til E45 via den nye Giber Ringvej
Her får du en villa, der kombinerer naturskønne omgivelser med bekvem adgang til byens faciliteter – et ideelt hjem for både børnefamilien og dem, der ønsker en rolig beliggenhed med et stærkt lokaltfællesskab.
Ring til Aarhus Mæglerne for en fremvisning.
Lignende boliger
Beder
Beder er for alle! Du finder nærhed, ro, foreningsliv, sport, skole, aftenskole, musik, natur og en snak med naboen. Der er masser af lokale arrangementer med nabobyen Malling. En lille by tæt på Moesgård Museum, Vilhelmsborg, Egelund fritidscenter og Fløjstrup strand.
Beder har masser af muligheder for børn i alle aldre og for ældre, som vil mødes og engageres. Du finder Beder ca 11 km syd for Aarhus, så du har kun 15-20 min i bil til Aarhus. Har du brug for offentlige transportmidler har både bus og Letbanen stoppested i Beder.
Du har det meste i Beder, og ellers er det kun en kort cykeltur væk på lukkede stisystemer. Boligerne i Beder er prismæssigt opnåelige, og du finder mange hyggelige villakvarterer samt et godt sammenhold i byen.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.