Boligtype Villa
Boligareal 200 m²
Grundareal 758 m²
Rum/Værelser 5
Energimærke B
Opført/Ombygget 2010
Adresse
Fredensborgparken 9, 8260 Viby J
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 6.695.000 kr.
- Udbetaling 335.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 4.204 kr.
- Sagsnummer 260000930
- Boligareal 200 m²
- Grundareal 758 m²
- Garageareal 48 m²
- Etager 2
Udsigtsejendom med panoramaudsigt i populære Stavtrup
Panoramaudsigt i populære StavtrupI bydes velkommen til en indbydende ejendom i attraktive Stavtrup, hvor hverdagen leves i rolige omgivelser - og hvor udsigten bliver en naturlig del af dagligdagen.
Her bor I tæt på det hele. Skole og daginstitutioner ligger i nærområdet, og naturen folder sig ud lige i nærheden. Turene omkring Brabrand Sø indbyder til både gå- og cykelture i smukke omgivelser, mens indkøbsmuligheder, pizzeria, frisør og hverdagens fornødenheder findes i gåafstand. Området er børnevenligt med legepladser og et sammenhængende stisystem, som gør det trygt at færdes - også for de mindste. Samtidig er Aarhus centrum og motorvejsnettet let tilgængeligt, og buslinje 11 stopper tæt på huset.
En udsigt, der følger jer hele dagen
Fra ejendommen åbner udsigten sig mod Aarhus og videre mod Mols. Det er en udsigt, I oplever fra morgen til aften - i skiftende lys, årstider og stemninger. Her er der plads til både stilhed og eftertanke, og til at lade blikket vandre, når dagen falder til ro.
Opholdsrum med lys, luft og sammenhæng
Boligens opholdsrum er placeret på førstesalen, så I får fuldt udbytte af udsigten. Her mødes køkken/alrum, spisestue og stue i en åben og sammenhængende helhed, hvor dagslyset strømmer ind gennem store vinduespartier.
Træder I ud på de to rummelige altaner, mærker I luften og freden - uanset om det er morgenkaffen, en stille stund midt på dagen eller aftensolen, der trækker jer udenfor. På etagen finder I også soveværelse, stort badeværelse og en generøs walk-in, der giver god plads i hverdagen.
Plads til familieliv og fleksibilitet
Stueetagen rummer tre store værelser med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til både børneværelser, hjemmearbejde eller kreative projekter. Planløsningen giver også mulighed for at kombinere bolig og erhverv. Dertil kommer to integrerede garager, som gør hverdagen nem og praktisk.
Her får I en bolig, hvor udsigt og funktionalitet går hånd i hånd - og hvor rammerne er sat for et liv med både ro, nærhed og god plads.
Kontakt Aarhus Mæglerne for en fremvisning.
Lignende boliger
Stavtrup
Stavtrup er byen for dig, som ønsker at etablere familie eller bare ønsker at bo tæt på en storby. Byen har en fin beliggenhed ca. 10 km uden for Aarhus og har samme postnummer som Viby.
Stavtrup er en by for dig, der vil bo tæt på Aarhus, men samtidig ønsker et roligt område at bo i. Byen har alt, hvad du behøver inden for kort afstand.
I Stavtrup finder du skole, dagsinstitutioner, indkøbsmuligheder og lokal aktivitet i form af Stavtrup Hallen og deres grønne naturområder.
Viby Jylland
Viby J er en forstad til Aarhus med masser af liv og kreativitet. Det er en hyggelig oase med et stort torv, som er midtpunkt for mange busafgange. På Viby Torv finder du også et indkøbscenter med flere specialforretninger og gode indkøbsmuligheder.
Viby J har en fantastisk beliggenhed. Byen er tæt på Aarhus, tæt på skov og strand, og det tager ingen tid at komme på motorvejen. Derudover har byen rigtig mange parcelhus og villakvarterer. Byen ligger kun 5-6km sydvest for Aarhus.
Den er især populær for studerende, par eller familier, som vil etablere sig i en by lige uden for Aarhus. Viby J har mange små børnevenlige stisystemer rundt til skole, børnehave og ind til Aarhus. Byen har også flere store domiciler som Arla Foods og Jyllands Posten.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.