+ 34
Nyhed
Smedegårds Allé 107
8340 Malling
Villa
4.295.000 DKK
Boligareal
150 m2
Værelser
5
Grundareal
1244 m2
Bygget/Ombygget
1962/2005
Energimærke
C
Kontantpris
4.295.000 DKK
Ejerudgift pr. mdr.
4.399,23 DKK
Udbetaling
215.000 DKK
Brutto ekskl. ejerudgift
23.595 DKK
Netto ekskl. ejerudgift
19.099 DKK
Indflytningsklar familievilla med fantastisk beliggenhed i Malling
Velkommen til en lys, moderne og særdeles velholdt familievilla, der byder på en attraktiv beliggenhed i Malling tæt på både skole, daginstitutioner, indkøb og Letbanen.
Her får I en bolig, hvor de store renoveringer allerede er foretaget, så I kan flytte direkte ind og nyde hverdagen fra første dag.
Boligen er indrettet i ét plan med en yderst velfungerende planløsning, der passer perfekt til den modernefamilie. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum og stue, hvor et fantastisklysindfald skaber en skøn atmosfære dagen igennem. Herfra er der direkte udgang til den sydvendteterrasse og haven, som indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer fire gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller hobbyinteresser. I 2023 gennemgik huset en omfattende renovering med blandt andet nyt Designakøkken med gulvvarme, nyt Designa-badeværelse samt gæstetoilet. Badeværelset er udført med stilrenematerialer og en elegant New Yorker-brusevæg. Derudover blev der etableret nye gulve med gulvvarme istore dele af huset, ligesom alle vinduer og døre blev udskiftet. Samtlige hårde hvidevarer er ligeledes fra 2023. Taget er fra 2005.
Udendørs venter en stor og regulær grund på hele 1.244 m² med masser af muligheder. Her er plads tilbørnenes leg, køkkenhave, drivhus, frugtbuske og æbletræer – alt sammen i private og rolige omgivelser. Der er desuden ført strøm til elbilslader, hvilket gør boligen klar til fremtidens behov.
Malling er et særdeles populært område for børnefamilier, der ønsker trygge rammer og et stærktlokalmiljø kombineret med nem adgang til Aarhus. Fra adressen er der blot få minutters gang til både busog Letbane, som hurtigt bringer jer til Aarhus centrum. Samtidig finder I skole, daginstitutioner,indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og naturskønne omgivelser inden for kort afstand. En gennemrenoveret og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, derønsker en nem hverdag i skønne omgivelser
Her får I en bolig, hvor de store renoveringer allerede er foretaget, så I kan flytte direkte ind og nyde hverdagen fra første dag.
Boligen er indrettet i ét plan med en yderst velfungerende planløsning, der passer perfekt til den modernefamilie. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum og stue, hvor et fantastisklysindfald skaber en skøn atmosfære dagen igennem. Herfra er der direkte udgang til den sydvendteterrasse og haven, som indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer fire gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller hobbyinteresser. I 2023 gennemgik huset en omfattende renovering med blandt andet nyt Designakøkken med gulvvarme, nyt Designa-badeværelse samt gæstetoilet. Badeværelset er udført med stilrenematerialer og en elegant New Yorker-brusevæg. Derudover blev der etableret nye gulve med gulvvarme istore dele af huset, ligesom alle vinduer og døre blev udskiftet. Samtlige hårde hvidevarer er ligeledes fra 2023. Taget er fra 2005.
Udendørs venter en stor og regulær grund på hele 1.244 m² med masser af muligheder. Her er plads tilbørnenes leg, køkkenhave, drivhus, frugtbuske og æbletræer – alt sammen i private og rolige omgivelser. Der er desuden ført strøm til elbilslader, hvilket gør boligen klar til fremtidens behov.
Malling er et særdeles populært område for børnefamilier, der ønsker trygge rammer og et stærktlokalmiljø kombineret med nem adgang til Aarhus. Fra adressen er der blot få minutters gang til både busog Letbane, som hurtigt bringer jer til Aarhus centrum. Samtidig finder I skole, daginstitutioner,indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og naturskønne omgivelser inden for kort afstand. En gennemrenoveret og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, derønsker en nem hverdag i skønne omgivelser