+ 27
Nyhed
Fløjstrupvej 47E
8340 Malling
Villa
5.498.000 DKK
Boligareal
164 m2
Værelser
5
Grundareal
659 m2
Bygget
2016
Energimærke
A
Kontantpris
5.498.000 DKK
Ejerudgift pr. mdr.
3.326,23 DKK
Udbetaling
275.000 DKK
Brutto ekskl. ejerudgift
30.928 DKK
Netto ekskl. ejerudgift
25.062 DKK
Indflytningsklar familievilla med skønne opholdsrum og en attraktiv beliggenhed i Malling
På Fløjstrupvej 47E i Malling venter en flot og indflytningsklar villa, hvor moderne arkitektur, gennemtænkte løsninger og masser af naturligt lys skaber de perfekte rammer om familielivet. Boligen er opført i 2016 og byder på en særdeles velindrettet planløsning med god plads til både fællesskab og privatliv. Her er der tænkt på komforten med gulvvarme i hele huset, Nilan ventilationsanlæg, solceller, højt til loftet og store vinduespartier, der giver boligen en fantastisk rumfornemmelse.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken/alrum, hvor en flot køkkenø danner rammen om madlavning og hyggelige stunder med familien. De store vinduespartier og den imponerende loftshøjde skaber et skønt lysindfald, mens der er god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles. I åben forbindelse med alrummet ligger den rummelige stue, der ligeledes imponerer med højt til loftet og store vinduespartier. Her er der rigelig plads til både afslapning og samvær, og fra såvel stue som alrum er der direkte udgang til en dejlig træterrasse og haven, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene i sommerhalvåret.
Planløsningen er særligt velegnet til børnefamilien med hele fire værelser og to badeværelser. Fra køkken/alrummet er der adgang til tre af værelserne, herunder en skøn forældreafdeling med walk-in og eget badeværelse med både spa og bruseniche. Det fjerde værelse ligger ved entréen sammen med boligens andet badeværelse og giver gode muligheder for eksempelvis børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Entréen har desuden adgang til et praktisk bryggers med direkte udgang til carporten, hvor der også findes et tilhørende skur. Alt sammen løsninger, der gør hverdagen både nem og funktionel.
Beliggenheden fuldender oplevelsen af en særdeles attraktiv familiebolig. Her bosætter I jer i et dejligt og børnevenligt område i Malling med et godt stisystem, der forbinder kvarteret med blandt andet søen, BMI's mange idrætsfaciliteter og Malling Skole. Det giver børnene gode muligheder for at færdes i nærområdet og gør det nemt at få hverdagen med skole, fritidsaktiviteter og familieliv til at hænge sammen. Malling byder desuden på gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner og letbaneforbindelse mod Aarhus, ligesom både skov og strand findes inden for kort afstand. Her får I kort sagt en moderne og indflytningsklar villa, hvor både boligen og beliggenheden giver familien de bedste betingelser for at trives.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken/alrum, hvor en flot køkkenø danner rammen om madlavning og hyggelige stunder med familien. De store vinduespartier og den imponerende loftshøjde skaber et skønt lysindfald, mens der er god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles. I åben forbindelse med alrummet ligger den rummelige stue, der ligeledes imponerer med højt til loftet og store vinduespartier. Her er der rigelig plads til både afslapning og samvær, og fra såvel stue som alrum er der direkte udgang til en dejlig træterrasse og haven, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene i sommerhalvåret.
Planløsningen er særligt velegnet til børnefamilien med hele fire værelser og to badeværelser. Fra køkken/alrummet er der adgang til tre af værelserne, herunder en skøn forældreafdeling med walk-in og eget badeværelse med både spa og bruseniche. Det fjerde værelse ligger ved entréen sammen med boligens andet badeværelse og giver gode muligheder for eksempelvis børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Entréen har desuden adgang til et praktisk bryggers med direkte udgang til carporten, hvor der også findes et tilhørende skur. Alt sammen løsninger, der gør hverdagen både nem og funktionel.
Beliggenheden fuldender oplevelsen af en særdeles attraktiv familiebolig. Her bosætter I jer i et dejligt og børnevenligt område i Malling med et godt stisystem, der forbinder kvarteret med blandt andet søen, BMI's mange idrætsfaciliteter og Malling Skole. Det giver børnene gode muligheder for at færdes i nærområdet og gør det nemt at få hverdagen med skole, fritidsaktiviteter og familieliv til at hænge sammen. Malling byder desuden på gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner og letbaneforbindelse mod Aarhus, ligesom både skov og strand findes inden for kort afstand. Her får I kort sagt en moderne og indflytningsklar villa, hvor både boligen og beliggenheden giver familien de bedste betingelser for at trives.