Boligtype Villa
Boligareal 125 m²
Grundareal 1955 m²
Rum/Værelser 4
Energimærke D
Opført/Ombygget 1974
Adresse
Tværskiftet 3, 8330 Beder
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 5.195.000 kr.
- Udbetaling 260.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 3.956 kr.
- Sagsnummer 3335
- Boligareal 125 m²
- Grundareal 1.955 m²
- Kælderareal 50 m²
- Etager 2
Moderniseret villa på 175 etagemeter med stor hal til erhverv eller hobby
Drømmer I om en næsten moderniseret villa, hvor der er plads til hele familien, hvor der er mulighed for at drive erhverv eller dyrke sine hobbyer?
Så se med her, hvor vi hos Aarhus Mæglerne er stolte af at kunne fremvise Tværskiftet 3 i Beder for jer.
Villaen er beliggende i et af byens bedste områder og her er alt, hvad man kan ønske sig for en problemfri hverdag.
I kort afstand fra ejendommen er der daginstitutioner, indkøbsmuligheder, bibliotek, lægehus og idrætsanlæg. Nærområdet er trygt og roligt og sammenholdet er godt.
Ønsker I at opleve, hvad Beder og området, ellers byder på, kan I på gåben tage på “Skrænten” for at klatre, eller til Giber å for at se på fisk eller den odder, som lever et mageligt liv ved åen.
Hopper I i bilen har I kun 5 min. til Ajstrup strand og Fløjstrup skov, 15 min. til Aarhus C. Endvidere er der god offentlig transport via Letbanen og busforbindelser.
Villaens planløsning er funktionel og gennemtænkt. I ankommer via kælderen i en dejlig entré, der leder jer forbi et godt bryggers, med vaskemaskine og god plads til at tørre tøj, et viktualierum, badeværelse samt stort disponibelt rum. Bryggerset er gennemrenoveret i 2020, hvor der blandt andet er installeret ny fjernvarmeenhed og gulvvarme.
Videre op til stueplan finder I boligens hjerterum, som består af en rummelig stue med pillebrændeovn samt et dejligt kig til den hyggelige have. Her kan man nyde solens stråler mens familiens mindste leger, eller invitere venner og familie på hyggelige grillstunder.
Stueplanet byder derudover på tre gode værelser, et stort moderne badeværelse med dobbelt bruseniche og et funktionelt køkkenalrum i forbindelse med stuen.
Som noget helt særligt byder matriklen på en stor hal med mange anvendelsesmuligheder samt en tilstødende lejlighed, oplagt til enten at indrette som kontor eller teenageafdeling. Kun fantasien sætter grænser. Tidligere har hallen fungeret som skærestue for buksefabrikant, tømrerfirma og elinstallatør. Mulighederne for at sætte sit eget præg er derfor mange. Derudover er der en stor carport med plads til flere biler.
Over alt fremstår boligen flot og er perfekt for børnefamilien eller for jer, der har brug for en villa med gode kvadratmeter og en særdeles god beliggenhed. Har boligen vakt jeres interesse, så book en fremvisning i dag. Vi hos Aarhus Mæglerne glæder os til at fremvise jer Tværskiftet 3 i Beder.
Lignende boliger
Beder
Beder er for alle! Du finder nærhed, ro, foreningsliv, sport, skole, aftenskole, musik, natur og en snak med naboen. Der er masser af lokale arrangementer med nabobyen Malling. En lille by tæt på Moesgård Museum, Vilhelmsborg, Egelund fritidscenter og Fløjstrup strand.
Beder har masser af muligheder for børn i alle aldre og for ældre, som vil mødes og engageres. Du finder Beder ca 11 km syd for Aarhus, så du har kun 15-20 min i bil til Aarhus. Har du brug for offentlige transportmidler har både bus og Letbanen stoppested i Beder.
Du har det meste i Beder, og ellers er det kun en kort cykeltur væk på lukkede stisystemer. Boligerne i Beder er prismæssigt opnåelige, og du finder mange hyggelige villakvarterer samt et godt sammenhold i byen.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.