Boligtype Ejerlejlighed
Boligareal 69 m²
Rum/Værelser 2
Energimærke C
Opført/Ombygget 1937
Adresse
P.P. Ørums Gade 44, st. th, 8000 Aarhus C
- Ejendomstype Ejerlejlighed
- Kontantpris 2.748.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 2.285 kr.
- Sagsnummer 3476
- Boligareal 69 m²
På hyggelige Frederiksbjerg, tæt på det pulserende byliv i Aarhus C samt skov og vand, får du nu muligheden for at gøre denne flotte toværelses lejlighed til dit hjem. Vi er hos Aarhus Mæglerne glade for at kunne fremvise P.P. Ørums Gade 44, st. th. for dig.
Lejligheden er i stueetagen, men ligger i 1. sals højde, og man er derfor hævet over forbipasserende på gaden. Den har samtidig en god pladsfordeling, hvor der fra den store entré er adgang til køkken, badeværelse samt to store, lyse værelser, hvilket gør boligen ideel som forældrekøb. Det store værelse, der også kan fungere som stue, har plankegulve, stuklofter samt karnap med et stort vinduesparti, som giver rummet et fantastisk lysindfald, hvorfra du også kan nyde udsigten til den kommende park lige overfor. Det andet værelse har ligeledes plankegulve og et stort vinduesparti, hvor der er udsyn til den hyggelige gårdhave. Værelserne har plads til både en stor seng, skabe samt spisebord eller sofaarrangement.
Boligens køkken er lyst, har en flot træbordplade, en nyere ovn samt plads til opvaskemaskine. I køkkenet er der plads til et mindre spisebordsarrangement samt udgang til en lille altan, som vender ind mod den rolige, lukkede gårdhave. Badeværelset har en god størrelse og er med terrazzogulv, et nyere toilet samt badekar.
Med sin attraktive placering på Frederiksbjerg, har du kort til både en gåtur i Marselisborg Skov, en dukkert ved Tangkrogen eller en øl ved de hyggelige caféer på Frederiks Allé eller Jægergårdsgade. Fra lejligheden har du kun 2 minutter til fods til indkøb som fx Fakta og Meny, mens der rundt om hjørnet fra boligen er masser af transportmuligheder fra Harald Jensens Plads.
Siden bygningen blev opført i 1937, er der foretaget mange renoveringer. Der er nyere vinduer, nyere tag, helt nye entredøre med tyverisikring samt ny hoveddør med dørtelefon. Ligeledes er hele kælderen istandsat med vaskerum, tørreplads samt depotrum til hver lejlighed. Bygningen fremstår derfor yderst velholdt.
Denne lejlighed er ideel til jer, der gerne vil dele, eller singlen, der gerne vil have god plads og beliggenhed, da man er lige ved det pulserende byliv i Aarhus C og samtidig tæt på natur og uddannelsesinstitutioner. Hvis boligen har vakt din interesse, vil vi hos Aarhus Mæglerne glæde os til at fremvise P.P. Ørums Gade 44, st. th. for dig.
Aarhus Centrum
Aarhus er, som vi kender det, Smilets By. Byen er fuld af smil, musik, kultur og skøn natur. Aarhus C har alt hvad studerende, par, familier, ældre kan tænke sig. Et pulserende storbyliv med masser af aktiviteter og kort afstand til f.eks. indkøb, skole, arbejde eller fritidsaktiviteter.
Aarhus C er i rivende udvikling og flere nye lejlighedskomplekser bliver bygget. Lige meget hvor du bor i Aarhus C, har du let adgang til mange gode oplevelser såsom strøget, caféliv, museums- og koncertmiljøet.
Frederiksbjerg, Trøjborg, Vestergade, Christiansbjerg, Marselisborg, øgaderne og latinerkvarteret – alt sammen er populære og hyggelige kvarterer i Aarhus. Har du brug for at transportere dig hurtigt frem og tilbage blandt de aarhusianske forstæder, har du mulighed for at tage Letbanen som idag er en central del af den daglige trafik i og omkring Aarhus C.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.