Mondrupsvej 12,
8260 Viby J

Hvis I drømmer om at bo i en charmerende, klassisk bolig, men ikke kan overskue renoveringsplanerne, så tag et kig på denne villa i Stavtrup. Dette smukke bindingsværkshus blev opført i 1827, men boligen har sidenhen gennemgået omfattende renoveringer. Indvendigt har boligen derfor i dag et lyst og moderne udtryk med respekt for boligens originale detaljer. Vi er hos Aarhus Mæglerne glade for at kunne fremvise Mondrupsvej 12 for jer.

Man bliver hurtigt betaget af det smukke, gule bindingsværkshus. Det idylliske ydre giver en nærmest beroligende fornemmelse, og det samme gør det moderne indre. Boligen har nemlig et skønt lysindfald gennem sine 200 kvm i både stueetage og på 1. salen. I stuetagen finder I to køkkener, to badeværelse, en stue, to værelser samt en udestue, mens I på 1. salen finder to værelser, et opholdsrum samt et loftsrum.

Boligens ene køkken er moderne med hvide elementer, grålige gulvfliser og god skabs- og bordplads, der inviterer til nærvær under madlavningen. I det store køkken har I samtidig plads til spisebordsættet, hvor hverdagens måltider kan nydes og lektiernes laves til et grønt udsyn gennem køkkenvinduerne. I stuen kan I passende lave sofaarrangement, så I kan smide jer i de blødere lag, når aftenen står på film eller brætspil. Stuen har et dejligt lysindfald fra de mange vinduer, der inviterer lys og liv ind i de idylliske rammer og skaber en afslappende fornemmelse. Hjemmets andet køkken er med lyse skabselementer, opvaskemaskine og trægulv, mens der herfra er udgang til haven. Haven er velholdt, mens den prydes af fine træer, buske og bede.

Boligens ene badeværelse er moderne med mørke fliser i gulvet, lækkert badekar, separat bruseniche og væghængt toilet, mens håndvasken er placeret i et fint, hvidt skabselement, der er i tråd med stilen fra køkkenet. Det andet badeværelse er med brunlige fliser og separat bruseniche, mens der er god opbevaringsplads i skabssystemet ved håndvasken.

Med husets gode værelsesfordeling er det muligt at etablere en børneafdeling og en voksenafdeling. I kan fx arrangere børneværelser på 1. sal med et fællesareal i opholdsrummet, hvor værelserne prydes af charmerende loftsbjælker og lyse trægulve, mens der er et naturligt lysindfald fra vinduerne. De to værelser i stueetagen har ligeledes et dejligt lysindfald samt et grønt udsyn.

Endvidere giver boligens udestue jer mulighed for at nyde årstiderne skifte i hyggelige rammer, mens I også finder et skur i haven, hvor I fx kan opbevare haveredskaber og værktøj.

Med boligens skønne placering kan I nyde en hverdag tæt ved bl.a. naturrige omgivelser, skole og sportsaktiviteter. I har fx kun 500 meter til Brabrand Sø, hvor I kan nyde hyggelige gåture i det vekslende landskab, der byder på både små skovpartier og rigt fugle- og dyreliv. Fra adressen har børnene blot 3 minutter på cykel hen til både Aarhus Friskole og Højvangskolen, mens der er kort gåafstand til dagsinstitutioner. Ude fra Jarlsmindevej går bus 11 med hyppige afgange, hvormed I kan være i Aarhus C på 25 minutter. Hvis I tager bilen, så tager det blot 13 minutter.

Billederne er gode, men oplevelsen er bedre, så hvis boligen har vakt jeres interesse, vil vi hos Aarhus Mæglerne glæde os til at fremvise Mondrupsvej 12 i Stavtrup for jer.