Midtagervej 15,
8260 Viby J

Drømmer I om en bolig, hvorfra I har kort til skole, indkøb og by, mens I ikke skal gå på kompromis med pladsen? Så se med her. Vi er hos Aarhus Mæglerne glade for at kunne fremvise Midtagervej 15 i Viby J for jer.

Villaen blev opført i 1946, men har løbende gennemgået flere moderniseringer, så boligen i dag fremstår med et lyst og indbydende udtryk, mens charmerende detaljer som forskudte halvmure og vindfang med vinduer pryder husets front. Med sine 2 plan og 171 kvm byder boligen på et stueplan, hvor I finder køkken-alrum, stue, 3 værelser og et badeværelse, mens kælderen er på 85 kvm, hvoraf 48 kvm er godkendt beboelse i form af badeværelse og værelse . Resten består af et bryggers samt et stort disponibelt rum, der nemt kan deles til to separate rum. 

Køkkenet er med lyse elementer, vindue med udsyn samt god skabs- og bordplads, der indbyder til madlavning med hele familien. I køkkenalrummet har I plads til at have spisebordssættet stående, hvor måltiderne kan nydes og lektierne laves. I forlængelse af køkkenalrummet finder I stuen, der er familiens samlingssted. Her kan I lave sofaarrangement, der indbyder til nærvær efter en lang dag, mens et stort dør- og vinduesparti inviterer lys og liv ind i rummet. Fra stuen har I udgang til den store, vestvendte terrasse, hvor I kan nyde masser af sol i løbet af dagen. Terrassen ligger med nedgang til den lukkede have, der prydes af velholdte buske og træer, mens den store plæne indbyder til boldspil og leg.

Værelserne er alle godt udformet, så de er lette at indrette, mens de har et naturligt lysindfald fra vinduerne. Boligen byder på i alt to badeværelser, hvor I finder det lille badeværelse i stueplan. Det lille badeværelse er nyere med mørke fliser i gulvet og har separat bruseniche, mens håndvasken er placeret i et fint, hvidt skabsarrangement. I kælderen finder I boligens store badeværelse, der ligeledes har separat bruseniche, mens der her er dobbelthåndvask. Kælderen byder på mange indretningsmuligheder, mens det etablerede bryggers er med god opbevaringsplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Boligen byder endvidere også på en garage med et disponibelt rum i forlængelse, der fx kan bruges til opbevaring af haveredskaber og værktøj.

Boligen har en dejlig placering på en rolig villavej i Viby, hvor der bor mange børn, mens der er et godt naboskab, som holder vejfester. Her kan I nyde en rolig hverdag tæt ved grønne arealer, skole og indkøb. I har fx under 10 minutters gåafstand til dagsinstitutioner og indkøbsmuligheder som Fakta og Lidl, mens der kan cykles til Rosenvangsskolen på 5 minutter. Villaen ligger lige ud til AGF idrætsanlæg,  der byder på mange sport- og aktivitetstilbud for både børn og voksne. I kan ligeledes cykle til Aarhus C på 10 minutter, mens I fra boligen har nem adgang til motorvej.

Billederne er gode, men oplevelsen er bedre, så hvis boligen har vakt jeres interesse, vil vi hos Aarhus Mæglerne glæde os til at fremvise Midtagervej 15 i Viby J for jer.