Svendgårdsvej 39,
8330 Beder

Hvis I drømmer om en familievilla, hvor I har masser af plads, mens I har både skole, indkøb og legepladser i nærmiljøet, så se med her. Vi er hos Aarhus Mæglerne glade for at kunne fremvise Svendgårdsvej 39 i Beder for jer.

Villaen er placeret på et lukket vænge, hvor grunden ligger ud til en legeplads og marker. Her bor der mange børnefamilier med børn i forskellige aldre. Boligen blev opført i 1969, men har løbende gennemgået flere moderniseringer. Her har familien hele 182 kvm at boltre sig på, mens der er en 49 kvm kælder, der byder på mange anvendelsesmuligheder. Villaen byder på bl.a. køkkenalrum, stue, udestue, bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, to badeværelser samt fem værelser.

Køkkenet er med mørke elementer, massiv træbordplade, Quooker-hane og god skabs- og bordplads, mens I kan nyde det skønne udsyn til årstidernes skifte over markerne fra køkkenvinduet under madlavningen. I køkkenalrummet har I udsigt til haven og plads til spisebord, hvor hverdagens måltider kan nydes og lektierne. Stuen er villaens hjerterum, hvor I kan have mange gæster, da der er plads til både spisebordssæt samt sofaområde. I stuen er der et dejligt lysindfald fra det store vindue- og dørparti ud til terrasse og udestue, hvilket skaber en afslappende fornemmelse, når familien samles ved pejsen efter en lang dag. Fra stuen har I udgang til udestuen, der byder på naturrig hygge i alt slags vejr.

Fra køkkenalrummet og udestuen har I udgang til den sydvendte træterrasse, hvor I kan nyde masser af sol og tænde op i grillen. Villaen byder ligeledes på en skøn have, der har mange hyggelige kroge. Haven prydes af fine træer, buske og bede, mens I også finder et drivhus samt en pergola i træ, som der vokser smukke blåregn omkring.

Boligen har to badeværelser, hvor det store badeværelse indeholder både separat bruseniche og badekar, mens det andet er med brus. De fem værelser er alle godt udformet, så de er lette at indrette, mens de har et naturligt lysindfald fra vinduerne. Værelserne er praktisk fordelt, så det er muligt at lave en børneafdeling og en voksenafdeling.

Endvidere har boligen carport, hvor der ligger et skur i forlængelse. Hvis I har hænderne skruet godt på, så kan skuret passende bruges til opbevaring af fx haveredskaber og værktøj.

Beder er en dejlig by at bo i, hvor foreningslivet er stærkt, og der er mange sportsaktiviteter for både børn og voksne. Med boligens dejlige placering i et børnevenligt område kan I nyde en hverdag med kort til skole, indkøb og sportsaktiviteter. I har fx gåafstand til Beder Skole, lokale legepladser samt indkøb i SuperBrugsen. Byens veletablerede stisystem sikrer nem og tryg adgang til skole såvel som legeaftaler. Derudover har Beder også eget letbanestop, mens I kan køre til Aarhus C på blot 15 minutter.

Denne bolig er for jer, der ønsker en hverdag med plads til hele familien, mens I har alle rammerne til at forme et sundt og livligt familieliv. Hvis villaen har vakt jeres interesse, vil vi hos Aarhus Mæglerne glæde os til at fremvise Svendgårdsvej 39 i Beder for jer.