Boligtype Ejerlejlighed
Boligareal 67 m²
Rum/Værelser 2
Energimærke C
Opført/Ombygget 1970
Adresse
Grøfthøjparken 160, 14 tv, 8260 Viby J
- Ejendomstype Ejerlejlighed
- Kontantpris 1.298.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 2.289 kr.
- Sagsnummer 4044
- Boligareal 67 m²
- Kælderareal 1575 m²
- Etager 18
Hvis du drømmer om en lys og moderne lejlighed, hvor du kan trække dig tilbage og lade op i rolige omgivelser? Så fortjener denne toværelses i Viby bestemt at blive set. Vi er hos Aarhus Mæglerne glade for at kunne fremvise Grøfthøjparken 160, 14. tv. for dig.
Boligen blev opført i 1970, men har sidenhen gennemgået omfattende moderniseringer, så boligen i dag fremstår med et lyst og moderne udtryk. Lejligheden har mange dejlige kvaliteter, og med sin placering på 14. etage kan du hver dag nyde den skønne udsigt over Aarhus.
I entréen blev der indsat skabe i 2017, der giver dig god mulighed for at opbevare sko og overtøj. Fra entréen har du adgang til lejlighedens øvrige rum.
Køkkenet blev renoveret i 2011 og er med hvide skabselementer, plads til opvaskemaskine samt god skabs- og bordplads, der inviterer til nærvær under madlavningen. I køkkenet er der også spiseplads, mens du herfra kan nyde udsigten over byen fra køkkenvinduet.
Stuen er et lyst og indbydende rum, hvor du straks mødes af det skønne lysindfald fra de store vinduespartier. Her falder øjnene hurtigt på den smukke udsigt over byen, der giver en dejlig og afslappende stemning i rummet. I stuen kan du passende arrangere spisebordssæt med plads til gæster, samt en hyggelig stueende, hvorfra udsigten kan nydes med en god kop kaffe.
Badeværelset blev renoveret i 2018, hvor stilen er i tråd med køkkenets lyse udtryk. Badeværelset er med sorte gulvfliser og separat bruseniche, mens håndvasken er placeret i et fint skabsarrangement. Lejlighedens soveværelse er med trægulv, mens du har god opbevaringsplads i skabene og kan nyde det naturlige lysindfald fra vinduet.
Boligen er en del af en velfungerende ejerforening, der byder på mange skønne fællesfaciliteter. Der er bl.a. vaskekælder, bordtennisrum, udendørs grill- og gårdmiljø samt en kældercafé, der kan lejes til arrangementer. Ejerforeningen har i de senere år brugt mange penge på at forbedre ejendommen, hvor der fx er blevet skiftet vinduer, renoveret elevatorer, faldstammer og vandrør. I 2022 bliver facaden renoveret, hvilket foreningens økonomi har sparet op til.
Endvidere hører der et pulterrum til lejligheden, mens der er parkeringsmuligheder ved ejendommen.
Med boligens placering har du kort til både Erhvervsakademiet, naturrige omgivelser, indkøb og transport. Du har fx gåafstand til indkøb i Sparkøbmanden og Føtex, træning i Fitness World, shopping i Viby Centret samt tog- og letbaneafgange ved Viby St. Du har også kort til Mega Syd, der indeholder bl.a. Kvickly, Elgiganten, Jysk og Bauhaus. Fra boligens placering tager det blot få minutter at komme på motorvejen.
Billederne er gode, men oplevelsen er bedre, så hvis lejligheden har vakt din interesse, vil vi hos Aarhus Mæglerne glæde os til at fremvise Grøfthøjparken 160, 14. tv. i Viby for dig.
Lignende boliger
Stavtrup
Stavtrup er byen for dig, som ønsker at etablere familie eller bare ønsker at bo tæt på en storby. Byen har en fin beliggenhed ca. 10 km uden for Aarhus og har samme postnummer som Viby.
Stavtrup er en by for dig, der vil bo tæt på Aarhus, men samtidig ønsker et roligt område at bo i. Byen har alt, hvad du behøver inden for kort afstand.
I Stavtrup finder du skole, dagsinstitutioner, indkøbsmuligheder og lokal aktivitet i form af Stavtrup Hallen og deres grønne naturområder.
Viby Jylland
Viby J er en forstad til Aarhus med masser af liv og kreativitet. Det er en hyggelig oase med et stort torv, som er midtpunkt for mange busafgange. På Viby Torv finder du også et indkøbscenter med flere specialforretninger og gode indkøbsmuligheder.
Viby J har en fantastisk beliggenhed. Byen er tæt på Aarhus, tæt på skov og strand, og det tager ingen tid at komme på motorvejen. Derudover har byen rigtig mange parcelhus og villakvarterer. Byen ligger kun 5-6km sydvest for Aarhus.
Den er især populær for studerende, par eller familier, som vil etablere sig i en by lige uden for Aarhus. Viby J har mange små børnevenlige stisystemer rundt til skole, børnehave og ind til Aarhus. Byen har også flere store domiciler som Arla Foods og Jyllands Posten.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.