Boligtype Villa
Boligareal 253 m²
Grundareal 643 m²
Rum/Værelser 11
Energimærke C
Opført/Ombygget 1927
Adresse
Bredgade 55, 8340 Malling
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 1.798.000 kr.
- Udbetaling 90.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 2.735 kr.
- Sagsnummer 260000066
- Boligareal 253 m²
- Grundareal 643 m²
- Kælderareal 180 m²
Velkommen til den gamle bager i Malling.
Denne ejendom er meget speciel, og har en masse historie med sig. Hvis du er lokal, så har du med garanti stået i gården (i gamle dage) og købt varmt morgenbrød kl. 5 om natten på vej hjem fra fest i lokalområdet.Nå men her er der muligheder for udlejning, udvikling af ejendommen eller måske skabe en helt ny privat bolig – det er naturligvis op til dig som mulig køber.
Ejendommen er opdelt i 4 enheder:
• 2 af dem er indrettet som godkendte beboelseslejligheder (stueplan og 1. sal)
• 1 af dem er indrettet i en høj kælder
• 1 af dem er indrettet som erhvervslokale / butikslokale mod gaden
Desuden er der lokaler i gården, som kan bruges som lager eller lignende.
Ejendommen kan overtages uden lejere, og til fri benyttelse af køber. Dog er der en lejer i erhverv i stueplan, som muligvis har lyst til at fortsætte som lejer.
Taget på ejendommen blev skiftet for nogle år siden, og derudover er der igangsat lidt forskellige projekter her og der. En køber skal dog forvente, at skulle investere noget tid og penge i ejendommen – igen naturligvis afhængig af hvilken udvikling den står overfor.
Vi vil med glæde vise dig mulighederne, og tage en snak.
Ring til Aarhus Mæglerne.
Lignende boliger
Malling
Her får du en by, som har det hele. Flere nybygger-områder, børn i alle aldre, gode dagsinstitutioner, skole og indkøbsmuligheder. Malling har endda sin helt egen biograf, som viser mange premierefilm hele året rundt.
Byen har et fantastisk sammenhold, og kan stemples som en rigtig familieby. Der er mange legepladser, grønne områder og altid et smil fra folk. Du får dejlig natur og strand tæt på med enten gå eller cykelafstand.
Det er et rigtig godt område at købe hus i, da du får mere for pengene. Boligerne er økonomisk til at betale sig fra, og du har kort afstand ind til Aarhus. Desuden har Malling et lokalt letbanestop, der gør det nemt at komme til og fra Aarhus.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.