Skoleparken 135,
8330 Beder

Er I på udkig efter en kvalitetsvilla, hvor der er plads til hele familien, og hvor I kan flytte lige ind uden at røre en finger - hverken ude eller inde.

Boligen er løbende renoveret og moderniseret med f.eks. nyt køkken i 2019 og en facaderenovering i 2014 med nye træ/alu velfac energi vinduer og efterisolering, og tidligere i 00'erne blev taget udskiftet. Dette er kun nogle af renoveringerne – glæd dig til at opleve det hele på en fremvisning.

Villaen er beliggende på en stikvej i et af byens bedste områder, og hvor familiens mindste trygt kan gå til f.eks. skole og legeplads helt uden at skulle krydse vejen.

Planløsningen er praktisk og gennemtænkt. I ankommer i en dejlig entré, hvor der blotlagte hanebånd og åbent op til kip, og ovenlys vindue, som giver en masse lys og en pragtfuld modtagelse i huset. Dette leder videre ind til boligens hjerterum, som består af et åbent køkken/alrum i direkte forbindelse til en stor stue. I stue og alrum er der udgang til terrasse og have. Haven er nem at vedligeholde, hvor der kun skal slåes græs, og så kan resten af tiden nydes med hygge og leg.

Rummeligheden er god, og der er masser af plads for familiens mindste at lege på.

Boligen byder på en forældreafdeling med et stort soveværelse og badeværelse. Derudover rummer boligen 4 børneværelser, et praktisk bryggers med indgang til endnu et værelse, som idag bruges som TV-rum, og dette kan sagtens anvendes som multirum for en børnefamilie. Endviderer er der endnu et badeværelse i afdelingen med værelser, samt et gæstetoilet.

Boligen indeholder også en meget funktionel og tør kælder med plads til opbevaring og værksted. Derudover er der en stor garage, hvor nutidens biler sagtens kan få plads.

Villaen fremstår i et skarpt og bevaret look med respekt for husets originale detaljer, hvis udførelse harmonerer flot med husets stil.

Her er alt, hvad man kan ønske sig for en problemfri hverdag. I gåafstand er der daginstitutioner, adskillige indkøbsmuligheder, bibliotek, lægehus og idrætsanlæg. Nærområdet er trygt og roligt og sammenholdet er godt, som både store og små nyder. Ønsker I at opleve hvad Beder, og området, ellers byder på, kan I på gåben tage på “Skrænten” for at klatre, eller til Giber å for at se på fisk eller den odder som lever ved åen.

Hopper I i bilen, har I kun 5 min. til Ajstrup strand og 15 min. til Aarhus C. Offentlig transport sker med Letbanen og busforbindelser.

Boligen er perfekt for børnefamilien, eller for jer, der har brug for en skøn kvalitetsvilla med masser af gode kvadratmeter og en særdeles god beliggenhed. Har boligen vakt jeres interesse, så book en fremvisning i dag. Vi hos Aarhus Mæglerne glæder os til at fremvise jer denne flotte villa.