Boligtype Villa
Boligareal 161 m²
Grundareal 899 m²
Rum/Værelser 6
Energimærke D
Opført/Ombygget 1970/1978
Adresse
Svendgårdsvej 20, 8330 Beder
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 3.503 kr.
- Sagsnummer 1818
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 899 m²
- Etager 1
Hvis I drømmer om en familievilla, hvor I har masser af plads, mens I har både skole, indkøb og legepladser i nærmiljøet, så se med her. Vi er hos Aarhus Mæglerne glade for at kunne fremvise Svendgårdsvej 20 i Beder for jer.
Villaen blev opført i 1970, og har sidenhen gennemgået flere moderniseringer, hvor der bl.a. blev skiftet tag i 2007 samt brændeovn og skorsten i 2019. Der er mange kvaliteter ved hjemmet, der bl.a. har et gennemgående flot lysindfald fra sine store vinduespartier samt et fantastisk havemiljø, der byder på både stor plæne, træterrasse, drivhuse, hønsehus samt masser af træer og fine buske. Haven har mange hyggelige kroge til sol og skygge, der giver familien god plads til at boltre sig om sommeren. Boligens 161 kvm byder på både entré, køkken, alrum/stue, fire værelser, bryggers, badeværelse og gæstetoilet.
Alrummet er boligens hjerterum, hvor familien kan samles til måltider, sofahygge og leg. I alrummet inviterer de store vinduespartier ud til haven lys og liv ind i rummet og skaber en afslappende stemning. Her har I god plads til at have spisebordet stående, mens brændeovnen giver lunefuld hygge, når aftenen står på brætspil eller film. Køkkenet er velholdt med lyse elementer samt god skabs- og bordplads. I har også et dejligt lysindfald fra køkkenvinduet, hvorfra I kan nyde det grønne udsyn under madlavningen.
Boligen har et fint badeværelse, der er med både gulvvarme, badekar, separat bruseniche og et nyere skabselement med håndvask og god opbevaringsplads. I finder også et gæstetoilet der ligeledes er med gulvvarme og i samme stil som badeværelset.
De fire værelser er alle godt udformet, så de er lette at indrette, mens de har et naturligt lysindfald fra vinduerne.
Boligen er beliggende som hjørnegrund på en rolig, lukket villavej i et trygt boligkvarter, hvor der bor mange børnefamilier. Her sikrer det børnevenlige stisystem tryg adgang til både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, legepladser samt idræts- og svømmehal. Hvis benene trænger til luft, er der kort til naturrige gåture i fx Vilhelmsborg Skov eller ved stranden. Derudover har Beder eget letbanestop, mens I kan køre til Aarhus C på blot 15 minutter.
Endvidere finder I også et bryggers med gulvvarme og nyere hårde hvidevarer samt et isoleret værksted og viktualierum i garagen.
Denne bolig er for jer, der ønsker en hverdag med plads til hele familien, mens I har alle rammerne til at forme et sundt og livligt familieliv. Hvis villaen har vakt jeres interesse, vil vi hos Aarhus Mæglerne glæde os til at fremvise Svendgårdsvej 20 i Beder for jer.
Lignende boliger
Beder
Beder er for alle! Du finder nærhed, ro, foreningsliv, sport, skole, aftenskole, musik, natur og en snak med naboen. Der er masser af lokale arrangementer med nabobyen Malling. En lille by tæt på Moesgård Museum, Vilhelmsborg, Egelund fritidscenter og Fløjstrup strand.
Beder har masser af muligheder for børn i alle aldre og for ældre, som vil mødes og engageres. Du finder Beder ca 11 km syd for Aarhus, så du har kun 15-20 min i bil til Aarhus. Har du brug for offentlige transportmidler har både bus og Letbanen stoppested i Beder.
Du har det meste i Beder, og ellers er det kun en kort cykeltur væk på lukkede stisystemer. Boligerne i Beder er prismæssigt opnåelige, og du finder mange hyggelige villakvarterer samt et godt sammenhold i byen.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.