Boligtype Villa
Boligareal 173 m²
Grundareal 619 m²
Rum/Værelser 5
Energimærke C
Opført/Ombygget 1931
Adresse
Beder Landevej 76, 8330 Beder
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 3.498.000 kr.
- Udbetaling 175.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 2.525 kr.
- Sagsnummer 260000583
- Boligareal 173 m²
- Grundareal 619 m²
- Etager 1
Velkommen til denne pragtvilla i Beder
Det er sjældent, at man får mulighed for at erhverve sig en ejendom af denne kaliber.Bare det bebyggede areal er 104 m² og giver både en rummelig stueetage, men ikke mindst 1. sal. I alt får man 173 m² boligareal, så der er god plads til den store familie.
Stueetagen er familiens samlingssted. Her er der plads til mange gæster i det store køkken/alrum, hvor man kan samles om madlavningen, mens børnene laver lektier ved det store spisebord. Fra køkken-alrummet er der adgang til den store stue. Her er der så god plads, at der udover en TV-stue også er plads til at lave et kontorhjørne eller et legeområde for de små. I stueetagen finder man også boligens badeværelse og bryggers.
På 1. salen er der 3 store værelser, som på grund af ejendommens størrelse er meget rummelige. Udover de 3 værelser er der et rum, som kan bruges til fællesværelse til børnene eller kontor til de voksne. Her har man også adgang til den store hems, som nærmest fungerer som boligens 2. sal. Det kan bruges som soveplads til gæster, eller børnene kan lave huler og hygge sig i fred og ro – ja, mulighederne er mange.
I haven kan man nyde kaffen på den flotte træterrasse og dyrke sine grøntsager i drivhuset. Haven er nem at holde og har nogle hyggelige kroge.
Beder er populært, blandt andet på grund af sin nærhed til Aarhus, hvor du via Oddervej hurtigt og nemt står midt i Aarhus. Derudover er letbanestoppet få meter fra ejendommen, og diverse busforbindelser er lige udenfor døren.
Det andet, der skal nævnes, når vi taler om Beder, er selvfølgelig den storslåede natur, du har i området. Skove og populære strande er i cykelafstand fra ejendommen, hvilket giver hele familien gode muligheder for at være aktive i naturen. Derudover har du indkøb i gåafstand fra boligen.
Denne bolig skal opleves, så tøv ikke med at bestille en fremvisning hos Aarhus Mæglerne.
Lignende boliger
Beder
Beder er for alle! Du finder nærhed, ro, foreningsliv, sport, skole, aftenskole, musik, natur og en snak med naboen. Der er masser af lokale arrangementer med nabobyen Malling. En lille by tæt på Moesgård Museum, Vilhelmsborg, Egelund fritidscenter og Fløjstrup strand.
Beder har masser af muligheder for børn i alle aldre og for ældre, som vil mødes og engageres. Du finder Beder ca 11 km syd for Aarhus, så du har kun 15-20 min i bil til Aarhus. Har du brug for offentlige transportmidler har både bus og Letbanen stoppested i Beder.
Du har det meste i Beder, og ellers er det kun en kort cykeltur væk på lukkede stisystemer. Boligerne i Beder er prismæssigt opnåelige, og du finder mange hyggelige villakvarterer samt et godt sammenhold i byen.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.