Boligtype Villa
Boligareal 209 m²
Grundareal 449 m²
Rum/Værelser 7
Energimærke C
Opført/Ombygget 1893/2008
Adresse
Ajstrupvej 5, 8340 Malling
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 3.998.000 kr.
- Udbetaling 200.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 3.084 kr.
- Sagsnummer 260000602
- Boligareal 209 m²
- Grundareal 449 m²
- Etager 1
Sjældent udbudt ejendom i Malling
Når man træder ind i denne ejendom, mærker man straks en oase af lys og ro. Boligen er designet med fokus på naturligt lysindfald, der strømmer ind fra alle vinkler og skaber en atmosfære, hvor man øjeblikkeligt fornemmer hygge og afslapning.Her er der tænkt over hver eneste detalje for at skabe et rum, hvor lys og indretning går hånd i hånd, og hvor hverdagens travlhed kan træde i baggrunden.
Fra den flotte entré er der direkte adgang til det ene af boligens to badeværelser samt til 1. sal. Via den smukke trappeopgang når du et stort værelse eller en ekstra stue, hvor der er mange muligheder for at skabe et personligt rum – hvad enten det skal fungere som soveværelse, kontor eller hobbyrum
.Fra entréen føres du videre ind i et skønt køkken og en spisestue, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige middage. Køkkenet ligger i forbindelse med en tv-stue, som giver en dejlig ramme for afslapning, samt en glasstue, der åbner op mod baggården og giver et smukt kig ud på omgivelserne.
Boligen rummer desuden to gode værelser, der begge har adgang til et tilhørende badeværelse, hvilket giver ekstra komfort.
Et dejligt bryggers giver praktisk adgang direkte til både parkeringspladsen og baggården. Her kan du nyde solen i et hyggeligt miljø med flere små hyggekroge – perfekte til at nyde et glas vin eller en kop kaffe i fredelige omgivelser. Atmosfæren i baggården indbyder til lange, afslappede stunder i godt selskab.
Denne ejendom er ikke blot et sted at bo – det er et hjem, hvor lys, ro og sanselighed er i højsædet, og hvor hverdagens små øjeblikke kan nydes fuldt ud.
Malling er godt forbundet med Aarhus gennem både bus og letbane og ligger smukt midt i naturen. Der er kun 2 km til Ajstrup badestrand og 4 km til Norsminde Lystbådehavn med et hyggeligt havnemiljø og skov. Motorvejen nås på kun 10 minutter via den nye Giber Ringvej, så hvis du pendler til arbejde, er denne beliggenhed perfekt for dig.
Der har været stor udvikling i Malling, og byen er blevet større i takt med, at unge børnefamilier har forelsket sig i området. Det skyldes blandt andet den tætte forbindelse til Aarhus, men absolut også de naturrige omgivelser, der omkranser Malling. Er du til cykling, løb eller bare en gåtur ved vandet, så tilbyder området de perfekte rammer.
Dette er én af de ejendomme, der skal opleves, så kontakt Aarhus Mæglerne for en fremvisning.
Lignende boliger
Malling
Her får du en by, som har det hele. Flere nybygger-områder, børn i alle aldre, gode dagsinstitutioner, skole og indkøbsmuligheder. Malling har endda sin helt egen biograf, som viser mange premierefilm hele året rundt.
Byen har et fantastisk sammenhold, og kan stemples som en rigtig familieby. Der er mange legepladser, grønne områder og altid et smil fra folk. Du får dejlig natur og strand tæt på med enten gå eller cykelafstand.
Det er et rigtig godt område at købe hus i, da du får mere for pengene. Boligerne er økonomisk til at betale sig fra, og du har kort afstand ind til Aarhus. Desuden har Malling et lokalt letbanestop, der gør det nemt at komme til og fra Aarhus.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.