Skoleparken 90,
8330 Beder

Tæt op ad skole, park og skov er denne fuldmuret murstensvilla på hele 182 m2 beliggende på et lukket vænge omgivet af skøn natur med Vilhelmsborg Skov indenfor gåafstand. Skoleparken 90 er et helt unikt velindrettet hus i særklasse, hvor I samtidig med en god planløsning får en stor grund og er tæt på alle hverdagens gøremål. Så hvis I drømmer om en indflytningsklar villa med plads til hele familien, fortjener denne villa i Beder bestemt at blive set.

Løbende er boligen moderniseret, senest i 2019 hvor boligen bl.a. fik nye vinduer og en moderne rumfordeling. Boligen fremstår i dag med et gennemgående indbydende udtryk og flere rum har bl.a. lofter af troldtekt. Boligens entré, køkken, stue og begge badeværelser er med gulvvarme.

I bydes velkommen i den lyse entré, hvor der i de indbyggede skabe, er masser af plads til overtøjet og div. opbevaring. Herfra fordeler den brede fordelingsgang huset rum. Villaens moderne køkken er med hvide elementer og lys træbordplade samt god skabs- og bordplads. Der er masser af plads til et spisebordssæt i det rummelige spisekøkken, der inviterer til nærvær og hygge under madlavningen. I køkkenet er der en glasdør ud til boligens ene stue, hvor der er plads til det helt store spisebordssæt, hvor måltiderne kan nydes og lektierne laves, mens I samtidig har masser plads til gæster. I åben forbindelse med stuen og ud i en vinkel er boligens anden stue, der byder på masser af plads til at hele familien kan samles. Det store glas- og dørparti i stuen giver et fint lysindfald og inviterer lys og liv ind i rummet. Fra stuen har I direkte udgang til den ene af to terrasser. Denne terrasse er teglbelagt og ligger ud til den skønne have, hvor I kan nyde masser af sol hele dagen eller tænde op under grillen.

Med boligens både gode planløsning og rumfordeling har I plads til hele familien med en forældre- og børneafdeling. Forældreafdelingen er med stort soveværelse, garderobe med mulighed for walk-in closet og eget badeværelse med udgang til boligens anden terrasse. I børneafdelingen er der ligeledes eget badeværelse dette er med badekar. Begge badeværelser er af god størrelse, med gulvvarme og separat bruseniche. Børneafdelingen byder på 45 m2 fordelt på tre lyse værelser alle med et naturligt lysindfald fra de nyere vinduer. På boligens 1. sal er der yderligere plads til børnene med et stort disponibelt rum og repos med hanebånd. Derudover er der endnu et disponibelt rum og et loftrum med masser af plads til opbevaring. 1. salen lægger op til mange forskellige muligheder for anvendelse. 

I stueplan har de indbyggede skabe en bryggersfunktion med vaskesøjle og god plads til opbevaring og tøjvask, foruden plads til sko og overtøj. Endvidere er der til boligen en lukket carport og dobbelt indkørsel.

Beder er en dejlig by at bo i med et stærkt foreningsliv med mange lokale sports- og fritidstilbud for både børn og voksne. I boligen vil I kunne nyde en placering tæt ved alle hverdagens gøremål. I har fx kun 400 meter til Beder Skole og er i gåafstand til daginstitutioner og indkøb, som let nås ved hjælp af byens veletableret stisystem. Kvarteret byder på mange varierede gåture gennem parken, langs marker og vandløb, mens I samtidig har kort til at nyde en naturrig gåtur i Vilhelmsborg Skov, som ligger kun 650 meter fra boligen. Beder har derudover et lokalt letbanestop samt hyppige busafgange til Aarhus C.

Denne helt unikke villa er for jer, der ønsker en bolig med plads til hele familien, mens I kan nyde en placering tæt ved både indkøb, skole, fritidsaktiviteter og natur. Hvis boligen har vakt jeres interesse, så kontakt Aarhus Mæglerne i dag. Vi glæder os til at fremvise Skoleparken 90 i Beder for jer.