Boligtype Villa
Boligareal 160 m²
Grundareal 744 m²
Rum/Værelser 5
Energimærke C
Opført/Ombygget 1981
Adresse
Langballevej 78, 8320 Mårslet
- Ejendomstype Villa
- Kontantpris 3.798.000 kr.
- Udbetaling 190.000 kr.
- Ejerudgift pr. mdr. 3.380 kr.
- Sagsnummer 260000468
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 744 m²
- Etager 1
En perfekt familievilla med 4 værelser centralt i Mårslet
Bygget i 1981, er dette hjem kærligt vedligeholdt og moderniseret for at skabe en varm og indbydende atmosfære, hvor hvert rum fortæller en historie om kvalitetstid, afslapning og familieliv.Forestil jer livet i det rummelige hjerte af hjemmet - en stue badet i naturligt lys, med bløde trægulve under fødderne og udsigt til jeres private have gennem imponerende gulv-til-loft vinduer. Dette er det perfekte sted for familiehygge, filmnætter eller at underholde venner, med plads til både et stort spisebord og komfortable sofaer, hvor livets små og store øjeblikke kan nydes.
Køkkenet er familiens samlingspunkt, designet i lyse farver og med rene linjer, hvor morgenmaden kan nydes ved bordet og eftermiddagssnacks forberedes på de praktiske arbejdsflader. Dette er et køkken, der inviterer til at eksperimentere med nye opskrifter og samle familien til måltider, der varmer.
Huset byder på fire indbydende værelser, der tilbyder fleksible muligheder for at indrette sig med soveværelser, kreative arbejdspladser eller et roligt hjørne til læsning og lektier. Det luksuriøse badeværelse, med gulvvarme og dobbelt bruser, tilføjer en følelse af spa-lignende afslapning til hverdagen, mens et praktisk bryggers og en pæn entré med indbyggede skabe holder hjemmet organiseret.
Udelivet på Langballevej 78 er lig med frihed og privatliv. Den frodige have, omgivet af en høj hæk, er et sandt frirum for leg, afslapning, og måltider under åben himmel på de to terrasser, der fanger både morgen- og aftensolen. Her kan børnene udfolde sig på den store græsplæne, mens voksne nyder roen eller hygger sig med venner og familie.
I dette børnevenlige kvarter er skole, daginstitution og indkøbsmuligheder blot en kort gåtur væk, og med gode transportforbindelser er det let at nå ind til Aarhus' pulserende byliv. Dette hjem er en oase af velvære, hvor hver dag byder på nye muligheder for at udforske, lege, og skabe minder. Velkommen til et hjem, der ikke bare er en bolig, men en ramme om det gode liv.
Mårslet
Mårslet er en by i udvikling med nye boligområder som bliver bygget f.eks. Mårslet Søpark. Mårslet er især populær pga. beliggenheden til Aarhus C. Du kan sagtens stige på cyklen ind til Aarhus C dagligt eller en varm sommerdag.
Eller sætte dig i bilen og 15-20 min efter er du i Aarhus. Byen er et roligt område for mange og for nyetablerede børnefamilier. Du får nemlig stisystemer rundt i Mårslet til skole og børnehave.
Derudover har du REMA 1000 og Super Brugsen i byen samt en sportshal, som i den nærmeste fremtid bliver til en multihal. Du kan nemt tage offentlig transport fra Mårslet, da både Letbanen og bybusser har flere stop i byen.
Vælg en mægler, der forstår dig og giver dig overblik
Lad os være helt ærlige. Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder kunderne de samme ting. De samme løfter. Det samme salær. De samme køberkartoteker og det samme lokale kendskab. Det eneste der ikke går igen, er de mennesker, der skal sælge din bolig. Og det er her, du finder den lille forskel, der betyder så meget for dit boligsalg. Vores ansatte er vores stærkeste ressource. Derfor skal du vælge Aarhus Mæglerne. Ærlighed og hårdt arbejde er de egenskaber, vi sætter højest. Vi tror på, at de bedste resultater skabes med udgangspunkt i mennesker. Vi bruger indsigter om mennesker og boligdrømme til at sælge din bolig. Vi gør en dyd ud af at levere den bedst mulige service til dig.
Nøglen til et bedre boligkøb
Som boligkøber er der mange ting, du skal forholde dig til. At købe en bolig kan være kompleks med meget på spil. Det er ift. følelser, økonomi eller en livssituation, der gør boligkøbet mere presserende. Er det første gang, er det endnu mere overvældende. Vi sørger for at hjælpe dig igennem hele processen, så du hele tiden har en professionel køberrådgiver at læne dig op ad uanset din livsfase.